Büro/Ordinationsfläche im Altstadtzentrum von Klagenfurt zu kaufen

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Büro/Ordinationsfläche direkt am Alten Platz, im historischen Zentrum von Klagenfurt Stadt.
Es handelt sich hierbei um eine Einheit im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Altstadthauses, das im Zuge eines Um- und Ausbaus des Dachgeschosses im Jahre 1995 erweitert wurde. 

Fakten & Daten:

  • Historisches Altstadthaus
  • Frequentierte Toplage in Fußgängerzone
  • Personenaufzug
  • Barrierefreiheit

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage:
Klagenfurt bietet als charmante Landeshauptstadt, direkt am beliebten Wörthersee gelegen, eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für ein ausgeglichenes Stadtleben. Die Mikrolage der zum Verkauf stehenden Liegenschaft, inmitten der Fußgängerzone am Alten Platz, ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Geschäftsleben. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell und einfach erreichbar, ebenso das beliebte Naherholungsgebiet am wunderschönen Wörthersee. Die Infrastruktur ist unbestritten hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Hervorragende Verkehrsanbindung - in wenigen Fahrminuten erreicht man Hauptbahnhof sowie Flughafen. Perfekte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz mittels A2-Südautobahn.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • HWB E, 151 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,54
  • gültig bis 28.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap