SCHIFFER IMMOBILIEN GMBH

GESCHÄFTSFÜHRUNG - MAG. ING. CHRISTOPH SCHIFFER, MSc  

- SEIT 2004 IHR VERLÄSSLICHER, BEHÖRDLICH KONZESSIONIERTER IMMOBILIENTREUHÄNDER (MAKLER, VERWALTER, BAUTRÄGER) UND PARTNER FÜR IHRE IMMOBILIENANGELEGENHEITEN!


Die Realität: Immobilienwünsche begleiten uns alle - unser Leben lang!

Entscheidungen im Immobilienbereich haben zumeist wesentlichen und langfristigen Einfluss auf unsere Lebensqualität - besonders wenn man bedenkt, dass wir etwa 95 Prozent unseres Lebens in geschlossenen Räumen verbringen.

Heute bleibt in vielen Lebensbereichen keine Zeit mehr für Individualität - auch in der Immobilienwirtschaft. Dabei sind jeder Mensch, jedes Unternehmen und jede Immobilie einzigartig!

Jahrelange Erfahrung, allerbeste Referenzen, genaue regionale Marktkenntnisse und unser interdisziplinäres Fachwissen sind IHR Garant für einen reibungslosen Ablauf IHRER Immobilienfragestellungen - egal ob Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Liegenschaftsbewertung, Immobiliensuche oder Beratung!

Unser persönlicher Einsatz für SIE - Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und absolute Seriosität sind neben dem Selbstverständnis bester fachlicher Qualifikation die wichtigsten Voraussetzungen für IHRE Zufriedenheit und unseren Erfolg, denn wir behandeln IHR Immobilienanliegen so als wäre es unser eigenes!

Zitat Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc: "Nicht links, nicht rechts sondern immer gerade aus! Absolute Handschlagqualität ist in der heutigen Zeit leider keine Selbstverständlichkeit mehr - bei uns jedoch sind diese Tugenden der Maßstab unseres Handelns und Denkens!"

Wir, als erfahrene Immobilientreuhandkanzlei verstehen uns als IHRE verlässlichen Partner zur Erreichung IHRER höchstpersönlichen Ziele - sehr gerne behandeln wir IHREN Immobilienwunsch so wie SIE selbst sind - individuell und einzigartig!


IMMOBILIEN-SPEZIAL-SERVICE: 

SIE wollen IHRE Immobilie optimal verkaufen oder vermieten? Dann benötigen SIE einen Partner, der IHNEN die richtigen Antworten auf folgende Fragen gibt:

  • WIE finde ich einen geeigneten Käufer oder Mieter?
  • WO liegt der angemessene Marktpreis?
  • WELCHE rechtlichen Bestimmungen gelten?
  • WANN ist der optimale Vermarktungszeitpunkt?

SIE suchen für sich und IHRE Lieben 

  • IHR Traumhaus, einen wunderschönen Baugrund
  • IHRE neue Miet- oder Eigentumswohnung in Ideallage
  • IHRE perfekte Büro-Immobilie
  • IHR renditenstarkes Zinshaus

oder

  • wollen IHRE Liegenschaft oder IHR Wohn- oder Gewerbeobjekt optimal vermieten oder veräußern
  • benötigen für IHRE Liegenschaft oder IHR Wohn- oder Gewerbeobjekt eine verlässliche Marktpreiseinschätzung oder ein Verkehrswertgutachten, kein wenig aussagekräftiges Online-Gutachten

dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für SIE!

Egal ob SIE an:

  • Immobilienverkauf - umfassende Beratung von der Erstpreiseinschätzung (kostenlos) bis zum Kaufvertrag sowie Nachbetreuung!
  • Zinshaus-Exklusiv-Service - fragen SIE nach unseren besten Referenzen und dies seit 2004!
  • Immobilienerwerb - Immobilienentscheidungen sind Lebensentscheidungen - wir nehmen uns Zeit für IHR persönliches Anliegen!
  • Immobilienvermietung - als Immobilientreuhänder wahren wir die Interessen unserer Auftraggeber (Mieter / Vermieter) bestmöglich und objektiv!
  • Immobiliensuche - wir helfen IHNEN gerne bei IHRER Immobiliensuche, damit IHRE Immobilie wirklich zur Traumimmobilie wird!
  • Immobilienbewertung - wir bieten IHNEN eine individuelle und professionelle Markt- und Verkehrswerteinschätzung und erstellen für SIE nach Wunsch ein Kurz- oder Langgutachten. Im Falle der Erteilung eines exklusiven Verkaufsauftrages und der Transaktion über unser Unternehmen, refundieren wir IHNEN die Kosten des Gutachtens - fragen SIE nach unserem individuellen Angebot! 
  • Beratung - wir bieten IHNEN eine umfassende und kompetente Beratung in allen Belangen
  • Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss
  • Kostenlose Immobilienwertersteinschätzung (bei folgender Beauftragung)

interessiert sind, wir beraten SIE individuell, flexibel und kompetent.

Sehr gerne übernehmen wir auch IHREN persönlichen Immobiliensuchauftrag – fragen SIE nach unserem speziellen VIP-Service!

Umfassende Beratung, beste Qualifikation, persönliches Service, kundenorientierte Vernetzung in der Branche und der Leitsatz:

"Wir behandeln die Wünsche unserer Kunden so als ob es unsere eigenen wären!" - sind IHRE Garantie für eine bestmögliche Vermarktung IHRER Immobilie!

NEUE GESETZESLAGE AB 01. JULI 2023 (ERSTBEAUFTRAGUNGSPRINZIP / "BESTELLERPRINZIP"):

Diese neue gesetzliche Regelung des Maklergesetzes (§17a MaklerG) gelangt nur bei Vermietungen zu reinen Wohnzwecken (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus) zur Anwendung - Vermietungen von Büros, Geschäftslokalen, Gewerbeobjekten sowie Vermietungen von Wohnungen, die als Dienstwohnung genutzt werden, unterliegen NICHT dieser neuen gesetzlichen Regelung!

WAS WIR IHNEN ANBIETEN KÖNNEN - siehe auch unser DOWNLOAD-BEREICH: 

FÜR DEN VERMIETER:

Unser Ziel ist es, eine rasche und effiziente Vermietung sicherzustellen - im Mittelpunkt steht jedoch das Herbeiführen eines reibungslosen Mietverhältnisses, das beiden Vertragsseiten gerecht wird und das auf nachhaltigen Bestand ausgelegt ist.

  • professionelle, seriöse, effiziente und langjährige Erfahrung im Bereich der Vermietung und Geschäftslokalen
  • zielorientierte und umfassende Vermietung von klassischen Mietwohnungen und Geschäftslokalen
  • wir betreuen derzeit ca. 1.260 Wohnungen und 81 Zinshäuser exklusiv
  • höchstpersönliche Betreuung
  • 360 Grad Touren - auf Wunsch auch Onlinebesichtigungstouren
  • Besichtigungen - Einzeltermine
  • beste Erreichbarkeit
  • handverlesene Selektion von Mietwerbern
  • Bonitätsprüfung im Sinne von Mieter und Vermieter
  • wöchtenliches Reporting
  • Einholung von qualifizierten Mietanboten
  • strikte Überprüfung von Mietanboten, Vorselektion
  • Zielsetzung ist es immer, ein reibungsloses Mietverhältnis zu erwirken, dies im Sinne von Mieter und Vermieter 
  • wenn gewünscht - Übernahme und Übergabe von Mietobjekten
  • Nachbetreuung
  • unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis
  • Zusammenarbeit mit langjährigen A Meta Partnern
  • variable und auf das Bedürfnis des Vermieters abgestimmte Honorarsätze
  • absolute Diskretion 
  • umfassende Insertion
  • Zusammenarbeit mit ausgewählten A Meta Partnern

​​​​​FÜR DEN SUCHENDEN MIETER:

Unser Ziel ist es, für den Mieter rasch das passende Mietobjekt zu finden - Individualität, Bedarfsgerechtigkeit sowie Leistbarkeit stehen hier im Fokus unserer Tätigkeit für den Mieter.

  • Besichtigungen - Einzeltermine
  • 360 Grad Touren - auf Wunsch auch Onlinebesichtigungstouren
  • Maklervertrag exklusiv mit dem Mieter
  • zielorientierte Suchbeauftragung durch den Mietwerber
  • zielgenaue und rasche Objektangebote
  • unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis
  • Vormerklisten
  • transparente Honorare 
  • exklusive Vertretung der Mieterinteressen (Mietbeginn, Miethöhe, etc.)
  • flexible Einzelbesichtigungstermine samt ausführlicher Beratung (keine Massenbesichtigungen, etc.)
  • Betreuung bis zum Mietvertragsabschluss 
  • beste Erreichbarkeit
  • höchstpersönliche Betreuung 
  • Nachbetreuung

ZINSHAUS-SPEZIAL-SERVICE: 

Aus unserem umfangreichen institutionellen und privaten Klientel, das wir seit Jahren erfolgreich betreuen, finden wir für IHR ZINSHAUS den idealen Käufer mit bester Bonität - rasche, professionelle und diskrete Abwicklung sind hier Vertrauenssache und für uns selbstverständlich! Hier steht IHNEN Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc persönlich und exklusiv zur Verfügung - + 43 676 930 36 52.

NEU: Zweigstelle Keutschach am See, Dobein 8: Erdbewegung (Deichgräber), eingeschränkt auf seichte Abgrabungen bis zu einer Tiefe von 1,25m, sofern keine statischen Kenntnisse erforderlich sind - gerne informieren wir SIE auch hier näher!

Sehr gerne würde wir auch SIE zu unseren zufriedenen Kunden zählen dürfen!

Seit 2004  IHR verlässlicher und seriöser Immobilien-Spezialist!

... Schon heute für IHRE Realität von morgen!