360 TOUR // LOFT - GROßRAUMBÜRO IM ZENTRUM
1010 Wien
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/a85491d00e787d274fdfb0d753ed2497/fc_h1080_mwebp_w1920/3EOPM6bZnBRuzErHfkDL4y.jpg)
Büro
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Büro
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Büro
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Büro
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/4a5ee7b8b0fd00ebbe6183681b53078c/fc_h1080_mwebp_w1920/4Dah9sgrsnlHbza6ewm2wB.jpg)
Grundriss
![Großraumbüro](https://storage.justimmo.at/thumb/9c86df8ad56005a6e63ea82383f9733b/fc_h1080_mwebp_w1920/QxUDmNPTMWDH0XeSNa6QN.jpg)
Großraumbüro
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Großraumbüro
![offene Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/bf173ee83e2b1ccc18f39158d3d35a4d/fc_h1080_mwebp_w1920/442CintVlJf6qbMB3XCMdX.jpg)
offene Küche
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/f6b688fe17c20b7f5557dec5b4a85629/fc_h1080_mwebp_w1920/ZxmfeGDd0qasYulxkXdHN.jpg)
Büro
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/0023f77899b6c5cd44a82770aeeb86db/fc_h1080_mwebp_w1920/3TPsrQYyliVsR7quEOHu2w.jpg)
Büro
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/a7a46cd549f850089159c591663db2aa/fc_h1080_mwebp_w1920/4y26iwxGP723NPDBs21eiU.jpg)
Büro
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/c0cf0889b6c67f150093216b26fc987b/fc_h1080_mwebp_w1920/3Ag8PzRVhyc5HzdDnfFLOw.jpg)
Büro
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/5e8cc6e926a10ce055f71a911d1a15e0/fc_h1080_mwebp_w1920/5S67xlQM0VBDNhK6jeUYt9.jpg)
Büro
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/16b32a30945bb8256c98203518ac6195/fc_h1080_mwebp_w1920/744lu7AMB70GYZBHfdq9Aw.jpg)
Büro
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![image](https://storage.justimmo.at/thumb/97e064f302b27bee2d7e9b8e50d21f40/fc_h1080_mwebp_w1920/1sifxZFqUbnqrs0QAYnzlK.jpg)
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![Entree](https://storage.justimmo.at/thumb/21f0d94cbd3bc87b40669991b08f2b3e/fc_h1080_mwebp_w1920/4Db6WbUEQ69d9H1bET9RJ.jpg)
Entree
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/1043289491b5cfa71e0c693959dd3f0c/fc_h1080_mwebp_w1920/5mgMOPC81dwWHapvk3uOeW.jpg)
Hauseingang
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/426e3048992d4821de9b286627e40793/fc_h1080_mwebp_w1920/1z7sfE0ebhC0oVgFp5pkJ4.jpg)
Hausansicht
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/a68fd1136ec0d1e514b91fc8248f46f3/fc_h1080_mwebp_w1920/6a3upa55puebeoKiouCaSU.jpg)
Stiegenhaus
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/7f9e91c01c7efa135b1e51eeb8ce330b/fc_h1080_mwebp_w1920/11XWxypSCekwcXyJHuQeY5.jpg)
Stiegenhaus
![Haus](https://storage.justimmo.at/thumb/d0b89727a097dbac06e43c81a76aa4ad/fc_h1080_mwebp_w1920/IALMOgGiYgNMHfkbutx8O.jpg)
Haus
Beschreibung
Großraum-Büro nächst Graben
In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC.
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.
Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).
In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC.
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.
Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.968,54 €
- Fläche ca. 135,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.968,54 € |
Miete: | 2.711,00 € |
Betriebskosten: | 257,54 € |
Umsatzsteuer: | 593,71 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 3.562,25 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 21.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13444
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.968,54 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 135,55 m2
- Nutzfläche ca. 135,55 m2
- WC 2
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
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- office@schiffer-immobilien.at