360 TOUR // GROSSRAUM-BÜROETAGE im STILHAUS
1010 Wien
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/d6dfc39759858b175b91da2e1325cc31/fc_h1080_mwebp_w1920/3BQY6fj4A9DcD3QwCbkQaW.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/9104a85303bbb76b74fdfb2662834535/fc_h1080_mwebp_w1920/4mENyvDzRQfLwr9KEdS28c.jpg)
Büroraum
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Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/c3ed38652cc27ec6abff920a5c7c98aa/fc_h1080_mwebp_w1920/1A5fkoPqwBbrETvaD4QxCA.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/16d3ac4336318fa57f1eedd4e7b138e9/fc_h1080_mwebp_w1920/3G4bABIe09APkLF2XBvG7U.jpg)
Büroraum
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/29f9b6433813953e828f8fee1350df56/fc_h1080_mwebp_w1920/1zA42BmwFekauQ6BXDWXes.jpg)
Grundriss
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/f8367b600cda80544261af874d44ab09/fc_h1080_mwebp_w1920/1rCKPc2Taxh9tKqYAK5Z9V.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/3e1d2ea37a5edcfe7f3c5115182d82e3/fc_h1080_mwebp_w1920/6lwXdCnzGyo2jR8gOIOnqj.jpg)
Büroraum
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/68467bc6953bb147bba7d469e614f90c/fc_h1080_mwebp_w1920/2KyJ2VOKt6LEtNJ4T34IIQ.jpg)
Küche
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/f81681be3ecdb0c792f039f80caf4802/fc_h1080_mwebp_w1920/4hrhTwObuNIWA8rz1h4dIn.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/5b45587f0dcf9b948abbe23a132d9c37/fc_h1080_mwebp_w1920/7BH2mKjDd6eYv2xLZ4jpt.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Bar ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/a879a9d8e45fc6c0e06b9ff0e54c4474/fc_h1080_mwebp_w1920/4CAHo2PatXm6zAihCCTwKH.jpg)
Bar ( möbliert vom Vormieter)
![Küche ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/1cc792a8bf64520f774488126a1e9f42/fc_h1080_mwebp_w1920/3AzM0DcnjohoV6OGuuVSGK.jpg)
Küche ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/0d56bf9ef0eed3ef43d5db063c98c469/fc_h1080_mwebp_w1920/3fMjzpNUbf4VDFRI2XWmSn.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3f0c4c3a025173d97e0c19662e0d6/fc_h1080_mwebp_w1920/2QUkhR3Z4CyF6g6zaemFdD.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/c4c379c6b1f4fa2a5faaf0b554821c5a/fc_h1080_mwebp_w1920/5YYcFqHdpQlgwcfKcjLOf7.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/4cee23fbd87235c7c872869fc43f6c0a/fc_h1080_mwebp_w1920/3hh1WfHcM6wHL84R0OTKRF.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/5a3ba5342f81eda8dbb287dcbec802a7/fc_h1080_mwebp_w1920/3LlmoYmb1McjerBqB3mzHd.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/05d04afa2c2bacb1dff2af1461c8581a/fc_h1080_mwebp_w1920/3nrO2h5HquOdTCAJPsc3nF.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/be0eb02ef86dc6fe190e4fafb86fc713/fc_h1080_mwebp_w1920/4Qybf31zKpZfiogvxCoyqG.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Serverraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/da916ca61a7082c7ff9285ef706efb80/fc_h1080_mwebp_w1920/2ys8tE7eMvq0uKuFSXWQ66.jpg)
Serverraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/f85465434028fa164aefe2e16754b607/fc_h1080_mwebp_w1920/LfUROcsEyzCMSshU3ufS1.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
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Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
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Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
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Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Büroraum ( möbliert vom Vormieter)](https://storage.justimmo.at/thumb/d9de7c314a8716c384464fc02baaeccb/fc_h1080_mwebp_w1920/6Fw8IxJDWDo0JXNNpAh2xp.jpg)
Büroraum ( möbliert vom Vormieter)
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/c107d3722411362d6ef5f445f5863036/fc_h1080_mwebp_w1920/6jVkWKOJQsd0rq4JaWR9Ey.jpg)
Hausansicht
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES BÜRO in bester INNENSTADTLAGE
Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses gelegene Büroetage bietet folgende
Raumaufteilung:
zwei Eingänge, großer, zentraler Empfang/ Vorraum mit Glasüberdachung,
5 Büroräume, davon 3 weiter teilbare Großraumbüros,
Technikraum, Teeküche, Serverraum, 2 Abstellräume,
2 WC-Anlagen (Herren/ Damen getrennt) jeweils mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- Sanitärräume mit Fliesen,
- Hauszentralheizung & Klimatisierung.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ89H
Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses gelegene Büroetage bietet folgende
Raumaufteilung:
zwei Eingänge, großer, zentraler Empfang/ Vorraum mit Glasüberdachung,
5 Büroräume, davon 3 weiter teilbare Großraumbüros,
Technikraum, Teeküche, Serverraum, 2 Abstellräume,
2 WC-Anlagen (Herren/ Damen getrennt) jeweils mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- Sanitärräume mit Fliesen,
- Hauszentralheizung & Klimatisierung.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ89H
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 113.65 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 7.140,91 €
- Fläche ca. 419,56 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.140,91 € |
Miete: | 6.293,40 € |
Betriebskosten: | 847,51 € |
Umsatzsteuer: | 1.428,18 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 8.569,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 51.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13639
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 7.140,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 419,56 m2
- Nutzfläche ca. 419,56 m2
- WC 4
- HWB D, 113.65 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at