360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN
1050 Wien
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/89aace26feb4b6e44a884e0ecbf0fdd2/fc_h1080_mwebp_w1920/5AaQOJ53aRtzQktafExtjD.jpg)
Hausansicht
![Grossraum Büro 1](https://storage.justimmo.at/thumb/a06ed1b15cb268739b52f6ff94ef0550/fc_h1080_mwebp_w1920/3BKA31JBpubKkDtEW8w78j.jpg)
Grossraum Büro 1
![Büro 3](https://storage.justimmo.at/thumb/b4abe2f7ddfe14990314ae11809e7203/fc_h1080_mwebp_w1920/EWBvadJLtJjfgXtgd7z8F.jpg)
Büro 3
![Büro 5](https://storage.justimmo.at/thumb/1dd640276a33a56b81cfb02600d5fdda/fc_h1080_mwebp_w1920/4O7ng8uN3NhI3qjk3pXRam.jpg)
Büro 5
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/262e9f875cc11d856665c02a127b5121/fc_h1080_mwebp_w1920/7xPMDwQIpMJoxxvARIpTrV.jpg)
Grundriss
![Hausansicht OC5 1](https://storage.justimmo.at/thumb/430ca14fc6ca9d3ec92120ce2d55696f/fc_h1080_mwebp_w1920/4HIapx8M1NFOW5exwcLAA3.jpg)
Hausansicht OC5 1
![Innenhof](https://storage.justimmo.at/thumb/4b523bd2fdb2e7747503efa9e2dfebd4/fc_h1080_mwebp_w1920/II0F1NqR4GDLtCGcN9izY.jpg)
Innenhof
![Grossraum Büro 3](https://storage.justimmo.at/thumb/fbff2d0d345d3119c45f62d60fd1a6f3/fc_h1080_mwebp_w1920/6Qlyl0lp3GAQspCvQoPlqI.jpg)
Grossraum Büro 3
![Büro 2](https://storage.justimmo.at/thumb/50226c47a400287423e37d37eb4dbd37/fc_h1080_mwebp_w1920/5nowonVsLzhZcNKPjrfX6l.jpg)
Büro 2
![Büro 6](https://storage.justimmo.at/thumb/d5144b21d8107cee2229973e38e19500/fc_h1080_mwebp_w1920/7t5yhsJJlxPJcpmbcznnZm.jpg)
Büro 6
![Büro 7](https://storage.justimmo.at/thumb/e4befd30e7ac5b1ca4cddf2fb90bcba5/fc_h1080_mwebp_w1920/4GON2ja0NpWy0RbuGWV8Hs.jpg)
Büro 7
![Büro 1](https://storage.justimmo.at/thumb/b729d931f5e6bb643f70a9df40a9c6c2/fc_h1080_mwebp_w1920/4sogDmUKsFhmp9b1kLzOCB.jpg)
Büro 1
![Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/e420cd107ffc71ec186e1d8c08f33d6e/fc_h1080_mwebp_w1920/3ZEJERJMcrw7fgtO6hba5U.jpg)
Lift
![Teeküche](https://storage.justimmo.at/thumb/fe4a0759e487be9f95716d2e22082af1/fc_h1080_mwebp_w1920/5owu6dCjP7GLu2cwdTFKGs.jpg)
Teeküche
![Büro1](https://storage.justimmo.at/thumb/2000a2c9f7fb5e1cefe551788190d90b/fc_h1080_mwebp_w1920/5vGIuhVajVj4Z9ss1IdPE6.jpg)
Büro1
![Empfang](https://storage.justimmo.at/thumb/326558de1be6b59bd39f4a31b8fff686/fc_h1080_mwebp_w1920/6vUxkj4GlZPeatPDjVWzdi.jpg)
Empfang
![Entree](https://storage.justimmo.at/thumb/9633c3c412f924f7bbd1b1ba3d5bdd56/fc_h1080_mwebp_w1920/3efHOYDTslqyRlTct1uq8B.jpg)
Entree
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/fa8fcddf68c45d04655ba414183e422b/fc_h1080_mwebp_w1920/6uXJMvlQe0mXWKPffixYwJ.jpg)
Gang
![Eingang](https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d070711fbdeff5cc310f98f706cea/fc_h1080_mwebp_w1920/7g0dtGMEbBkQK9Vr69CmPh.jpg)
Eingang
![Empfang](https://storage.justimmo.at/thumb/a862ce1ceb38e4862d5ff857def54035/fc_h1080_mwebp_w1920/L9iQv24gvanj6BD3fbtV9.jpg)
Empfang
![Empfangsräume](https://storage.justimmo.at/thumb/bbc28b10e24f731bf63ccbef692be550/fc_h1080_mwebp_w1920/1liFozybXbV4WqGga30XVZ.jpg)
Empfangsräume
![Innenhof](https://storage.justimmo.at/thumb/ee5e605b304d883137e9d2c8440180b5/fc_h1080_mwebp_w1920/3UuaeiwOxHKmfxZbTsne51.jpg)
Innenhof
Beschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
____________________
NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 8.064,04 €
- Fläche ca. 502,12 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.064,04 € |
Miete: | 6.527,56 € |
Betriebskosten: | 1.536,48 € |
Umsatzsteuer: | 1.612,81 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 9.676,85 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 58.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14064
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 8.064,04 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 502,12 m2
- Nutzfläche ca. 502,12 m2
- WC 2
- HWB B, 48 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.2024
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at