360° TOUR // REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS mit POOL & sonnigem GARTEN

1190 Wien

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in SIEVERING

Diese Einfamilienvilla ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf:

Die ursprüngliche Villa wurde um ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 generalrenoviert sowie um einen Neubauteil in Form eines angebauten Gartentraktes ergänzt. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden.

Flächenaufstellung:
Grundfläche (laut Grundbuchsauzug): 991 m²

Gebäudeflächen:
Hochparterre: 199,78 m² + 20,62 m² Terrassenfläche
Dachgeschoß: 118,86 m²
Gästewohnung: 69,38 m²
Spa-Bereich - Fitness: 109,04 m²
Garage: 33,46 m²
Wintergarten: 25,89 m²
Gesamtnutzfläche: 556,41 m²

Raumaufteilung:
Hochparterre:
6 Zimmer (5 Zimmer & 28m² Wintergarten), 1 Badezimmer, 2 WC

Dachgeschoß:
1 Großraum/ Studio mit abgeteiltem Schrankraum (ca. 120m² - weiter teilbar in bis zu 3 Zimmer), 1 Badezimmer mit WC

Untergeschoß:
2 Wirtschaftsräume, 2 Badezimmer, 2 WC

Gästeapartment:
2 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer,1 WC


Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Badezimmer hochwertig verfliest
- Outdoor-Pool
- Spa mit Whirlpool und Sauna
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Doppelgarage

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
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REPRESENTATIVE DETACHED HOUSE in "SIEVERING"

This generous family villa is a stylish combination of the original construction and a newly built section in the form of an attached garden wing.

The original villa was built around 1900, then renovated completely in 2003 when the new garden wing was added.
The building is in good general condition and can be lived in immediately.

Division:
Plot area (extract from the land register): 991 m²
Buildings:
Raised ground floor: 199,78 m² + 20,62 m² terrace
Attic: 118,86 m²
Guest apartment: 69,38 m²
Spa area - fitness: 109,04 m²
Garage: 33,46 m²
Winter garden: 25,89 m²
Total usable area: 556,41 m²>

Layout:
Raised ground floor:
6 rooms (5 rooms + 28m² conservatory), 1 bathroom, 2 toilets;

Attic:
1 spacious room/ studio with divided walk-in closet (approx. 120m², can be divided into 3 separated rooms), 1 bathroom with toilet;

Basement:
2 utility rooms + 2 bathrooms + 2 toilets;

Guest apartment:
2 rooms + kitchen + 1 bathroom +1 toilet


Equipment & furnishing:
- high-quality built-in kitchen
- parquet flooring in all living rooms
- bathroom with modern tiling
- double garage
- outdoor pool
- spa area with whirlpool and sauna
- winter garden
- air condition

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap