360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe GRABEN
1010 Wien
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/48c0abd6e6783c45cf9c0265953eef40/fc_h1080_mwebp_w1920/2oWQeTE44oCHeBEvCcPRRo.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/4ef3f7a7cf8ac4dfc7ad55f69089a899/fc_h1080_mwebp_w1920/6MtHdg8YhD4IVFsry84Hyi.jpg)
Büroraum
![Büro 3](https://storage.justimmo.at/thumb/08c9ec5cf25a6dbe56871e153f5b8154/fc_h1080_mwebp_w1920/2HD7Ljsfg2gAPKK6OjUfqA.jpg)
Büro 3
![Büroraum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/8db20961f1445eb577836a864e14f9ff/fc_h1080_mwebp_w1920/2OYyqI3oB4PcxnQqUShuTU.jpg)
Büroraum 2
![Plan_top 14C](https://storage.justimmo.at/thumb/4ba1b07b134b6ba1b6f20a4a3c59e302/fc_h1080_mwebp_w1920/wNBPFdimZSqCFLESzUbiD.jpg)
Plan_top 14C
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/7d59380f7a0c5712fad4a48408b0c5cd/fc_h1080_mwebp_w1920/2KI8NV2IgLjWTSUErOQgKH.jpg)
Büroraum
![Kitchenette](https://storage.justimmo.at/thumb/ab79f8742070bd933dda3ae05957206c/fc_h1080_mwebp_w1920/6VmdyUpLZuI8fWSQRfUDPx.jpg)
Kitchenette
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/e671659b50267f72c431b0ac83ef0913/fc_h1080_mwebp_w1920/d5TaY0HcT1JK2q6P0MHMY.jpg)
WC
![Innenhof](https://storage.justimmo.at/thumb/862f671f134f11894bfdf3b784cf9684/fc_h1080_mwebp_w1920/2ZzM41iMpb5sottUmCO53Q.jpg)
Innenhof
![Haus-Entree](https://storage.justimmo.at/thumb/5ca4024a972f8c5af0b9a0938a5963ed/fc_h1080_mwebp_w1920/18q7etReyv9zjZNsu09d5q.jpg)
Haus-Entree
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/a8e366bac86292409a870aba73fa83b2/fc_h1080_mwebp_w1920/1EQ1d4xwM1MUepU56oaVSE.jpg)
Stiegenhaus
![Lage & Umgebung](https://storage.justimmo.at/thumb/0a6f878b4ff77975051f42f60f2ac994/fc_h1080_mwebp_w1920/5dM9qom2KTtRCdQyP3yAJf.jpg)
Lage & Umgebung
Beschreibung
GENERALSANIERTES BÜRO im STILHAUS nahe GRABEN
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.928,27 €
- Fläche ca. 81,02 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.928,27 € |
Miete: | 1.782,44 € |
Betriebskosten: | 145,83 € |
Umsatzsteuer: | 385,66 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.313,93 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17087
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.928,27 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 81,02 m2
- Nutzfläche ca. 81,02 m2
- WC 1
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
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