360 TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

1010 Wien

Beschreibung

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC.

Ausstattung:
der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt,
die Abstellräume sind verfliest;
komplett ausgestattete Tee-Küche

Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.

Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro

Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizkostenakonto: 193,58 Euro

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 114 kWh/m2a
  • fGEE 2,63

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap