HIETZINGER EINFAMILIENVILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL

1130 Wien
  1. Garten
  2. Zimmer
  3. Garten_Pano
  4. Zimmer
  5. Plan
  6. Garten
  7. Zimmer
  8. Zimmer
  9. Vorraum
  10. Stiege
  11. Zimmer
  12. Kabinett
  13. Zimmer
  14. Zimmer
  15. Zimmer
  16. Zimmer
  17. Dachstuhl
  18. Keller
  19. Keller
  20. Keller
  21. Stiege
  22. Garten_02
  23. Garten_03
  24. Garten_04
  25. Garten_05
  26. Garten
  27. Garten

Beschreibung

HIETZINGER EINFAMILIENVILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL

Dieses in bester Hietzinger Lage gelegene Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit ca. 127m² Wohnfläche wird mit einer Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung (ein oder zweigeschossiger Zubau), sodass die Wohnfläche auf 142 bzw. 152 m² vergrößert werden kann zum Kauf angeboten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Entree, Wohnzimmer 23m² ,11m² Küche, WC, Veranda 6m², Garten

1.Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (23m² & 7m²), Bad, WC

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer( je 9 m²), Dachboden

Keller:
Abstellräume

Die Fassade wurde erneuert.

Anbei eine Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap