HIETZINGER ALTBAU-VILLA
1130 Wien
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/db085e9053f993bef4de6e7f2ab02857/fc_h1080_mwebp_w1920/5e7l926FqwioJRIcqKqrpW.jpg)
Hausansicht
![Zimmer +](https://storage.justimmo.at/thumb/739bc1b0549a41ca793fa7c1868744c7/fc_h1080_mwebp_w1920/TNo0SdavE1uGbOmaasVKT.jpg)
Zimmer +
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/649648dc21e426402f6c9c7c9d5af060/fc_h1080_mwebp_w1920/6LdjRPzf9zmBQTYipqzwyW.jpg)
Zimmer
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/7392c8dfc04b709c8a205fd06dc08d23/fc_h1080_mwebp_w1920/rp00EA30Pa6JreI56zAjF.jpg)
Terrasse
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d58f55e7f4e56f58280998a7cf76da15/fc_h1080_mwebp_w1920/VUt05l1Pkz5rlr9z0pDpv.jpg)
Zimmer
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9cf3b76fb262e4b95d530c5c218c1600/fc_h1080_mwebp_w1920/7lbpBBHCvKMTZdezBHYeDe.jpg)
Zimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/3025e4825c667e502c3c70677b5b9035/fc_h1080_mwebp_w1920/6D7FI0nMRrK56e8bHrYral.jpg)
Küche
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/07345cb1eb035c437d533fdd2508ce15/fc_h1080_mwebp_w1920/2Fy6jk21ZkheNSKCdl3DPK.jpg)
Zimmer
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/457f1262be3dba1251e9b91516a51884/fc_h1080_mwebp_w1920/5IkfV5rFSq90kTOUDxxeSj.jpg)
Zimmer
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2734273bd0ddc82353975aef3c552322/fc_h1080_mwebp_w1920/60cYEYdsGaqd8OeQdU8qTo.jpg)
Badezimmer
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5bf7c14a38dded699f0f70fab4f7aa6c/fc_h1080_mwebp_w1920/4RONOAOcoJEKw7FbsO5A8K.jpg)
Zimmer
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/e7e23fc7443814901405984aef80fd6b/fc_h1080_mwebp_w1920/1kDZrcihDl2Ep5yLhZJYPO.jpg)
Zimmer
![Stiege](https://storage.justimmo.at/thumb/9646a48c481b9daa1e58c658e639d1aa/fc_h1080_mwebp_w1920/3SFnRY0mmzGtdvtOmlxBDp.jpg)
Stiege
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cafa9ec930dd8e08ce71358b2bed766c/fc_h1080_mwebp_w1920/2tCPbe8HOSIjWAszagLDm8.jpg)
Zimmer
![Stiege](https://storage.justimmo.at/thumb/84e4604ae918e536582c0d70d0c2c7f6/fc_h1080_mwebp_w1920/1oTD7vMLoaiNR9sTCyIcjS.jpg)
Stiege
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fb1dcf04c3cd7f7385de51bd599f3ec1/fc_h1080_mwebp_w1920/7g8AlJgPJf8Xd3wOyMaKjc.jpg)
Zimmer
![Stiege](https://storage.justimmo.at/thumb/2df134ffa8a020cad08cf4910bd7b610/fc_h1080_mwebp_w1920/1SziuD8arTH0qazMkXlG9d.jpg)
Stiege
![Stiege](https://storage.justimmo.at/thumb/de2245934bb56110f26fbcec9951362f/fc_h1080_mwebp_w1920/7q29QusyMv9zFiHIENwijm.jpg)
Stiege
![Stiege](https://storage.justimmo.at/thumb/bb8c27f305cb94b5b8f4b2c3fd74c072/fc_h1080_mwebp_w1920/7MqzbKrpRFxuHm6SjlkO7J.jpg)
Stiege
![Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/8efcee95a056f2a123835d8605a2c745/fc_h1080_mwebp_w1920/3f5T5dQsMU4Kirvfxjz3uQ.jpg)
Garage
![Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/2643f8ac37969f7a37fa677520534233/fc_h1080_mwebp_w1920/1onxV5CGBr7axXcA7yjBmu.jpg)
Keller
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/7aacfb44a8b32745b30f6e76cfdd8ca1/fc_h1080_mwebp_w1920/2ZMBGACS8069IfX7rXUvYI.jpg)
Terrasse
![Blick](https://storage.justimmo.at/thumb/bcac96286fc0f1207d095e50f0f3eb86/fc_h1080_mwebp_w1920/4YkDTHAsH0tSVO13PGDEYD.jpg)
Blick
![Ausgang](https://storage.justimmo.at/thumb/0187510524d286c742943d2bc25f4819/fc_h1080_mwebp_w1920/6UJdvFY7mBWU3fH09jhl7J.jpg)
Ausgang
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/abad73d7f4f2f88eccd7661ac87ee60a/fc_h1080_mwebp_w1920/3wBsWrbpg3unafzxTBg9TI.jpg)
Garten
![Plan Dachgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/92efa0aeca659736cbcb5f1d57dc6778/fc_h1080_mwebp_w1920/3z8eumlIHstmNcliYezQGQ.jpg)
Plan Dachgeschoss
![Plan Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/fc29193f10f743355a8acc7c8a3ce183/fc_h1080_mwebp_w1920/3QQdBDdMmyeaSvQaJJ2DdV.jpg)
Plan Erdgeschoss
![Plan 1.Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/6aa039b11e6ffcc7acaa9c162f8d93d1/fc_h1080_mwebp_w1920/4SATRVAoEIzvlMPfljX0mF.jpg)
Plan 1.Obergeschoss
![Plan Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/d0828d578d4f669f574e7bcd7eb46e4e/fc_h1080_mwebp_w1920/4O29zV7ymRGM3KaFxHq0fT.jpg)
Plan Keller
Beschreibung
HIETZINGER ALTBAU-VILLA
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile
Keller:
Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage
Ausstattung:
Parkettboden
Gas-Etagenheizung
Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile
Keller:
Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage
Ausstattung:
Parkettboden
Gas-Etagenheizung
Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18027
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 313 m2
- Kellerfläche ca. 107 m2
- Terrassenfläche ca. 103 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Garagen 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort / 14.05.2023
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
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- office@schiffer-immobilien.at