360 TOUR // HIETZINGER ALTBAU-VILLA
1130 Wien
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/8f926ce94f5ec700f14e7f69f01115af/fc_h1080_mwebp_w1920/7fdOAyyxrdpmxn7AQPxpe3.jpg)
Hausansicht
![Innenstiege](https://storage.justimmo.at/thumb/8621d9ef462d39468c326a929be01146/fc_h1080_mwebp_w1920/62TqyQ86FcKVCVXEyazA3f.jpg)
Innenstiege
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/818f8541587921fcc0b0c83e28f76c4a/fc_h1080_mwebp_w1920/3h88D0qGgX0cBKgqlG53wh.jpg)
Wohnzimmer
![Innenstiege](https://storage.justimmo.at/thumb/a6927eb8e199f71620e060f569f1118f/fc_h1080_mwebp_w1920/57StnG2DyAZdiBhSntmGJB.jpg)
Innenstiege
![Plan 1130](https://storage.justimmo.at/thumb/cc27d21e62ed15c7ef8ddec0cccaf873/fc_h1080_mwebp_w1920/9zPSScVczfmZGqznitkHK.jpg)
Plan 1130
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/3e3f1a4abe54c4c5a3f5b14434c9c24d/fc_h1080_mwebp_w1920/6WPFyogVX2qQCk0PsiWZnf.jpg)
Hausansicht
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/5c156c87f703bdcd834346e9d9cd4884/fc_h1080_mwebp_w1920/4Lvqq6ZezkKMjYZhvvhb59.jpg)
Terrasse
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/7cbb46f38af4eb594c3e1be02bf50a65/fc_h1080_mwebp_w1920/4lnS8rRiqFKhARZkkzdSoD.jpg)
Hausansicht
![Esszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/60070e860ac2d39fc91b86fd7ae73fc7/fc_h1080_mwebp_w1920/2vkIgagaD6A4p2VqqWoOGf.jpg)
Esszimmer
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/11cca75a97056d6cdc39d5f58eb189c6/fc_h1080_mwebp_w1920/2tuOhLIF9ltgUlgYizFeHA.jpg)
Badezimmer
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a0361e80a67294c3ccd8d917aa5c8717/fc_h1080_mwebp_w1920/2DK8l893QxoUaBaOSvH0m6.jpg)
Schlafzimmer
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/6371577bccb2d129ef1e98f3587480fd/fc_h1080_mwebp_w1920/48b8owgylbMgthKqEeP292.jpg)
Garten
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/f90ef37c082d125aaff9487f404330a0/fc_h1080_mwebp_w1920/4v9W9l5BBwguM5szKuzWpE.jpg)
Hausansicht
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/2c35f1150f0b075eba459825cb245cf6/fc_h1080_mwebp_w1920/5ErZ74xrAxZE49TW6OhDN3.jpg)
Hausansicht
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9cbf61605251389d04124cb62cba8c6b/fc_h1080_mwebp_w1920/6zJueU5dT0HZvvDrQqF6Jd.jpg)
Wohnzimmer
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/66e9f32e8b85b16bda6696c915469108/fc_h1080_mwebp_w1920/49JLJZixcU7hrd0MoHjJBk.jpg)
Wohnzimmer
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/53caed0a67fc1f01bd971bdfa71df02f/fc_h1080_mwebp_w1920/7DsnnjkO812VygxIe0iEuK.jpg)
Terrasse
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/f6bf3dab721c11d5f444e415fa50fdfb/fc_h1080_mwebp_w1920/6OPKLtNf55f8IE8ldmZtjl.jpg)
Terrasse
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/861c2edc50051b21c3408cc0e11ea557/fc_h1080_mwebp_w1920/35TfyFPs2Nyg4WUUoEldVR.jpg)
Hausansicht
Beschreibung
HIETZINGER ALTBAU-VILLA
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Untergeschoss:
Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum
ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC
Dachgeschoss:
ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe
Ausstattung:
• Teppichboden
• Gas-Etagenheizung
• Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Untergeschoss:
Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum
ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC
Dachgeschoss:
ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe
Ausstattung:
• Teppichboden
• Gas-Etagenheizung
• Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.900.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.900.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18096
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 337 m2
- Terrassenfläche ca. 240 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at