360° TOUR // PÖTZLEINSDORFER TERRASSEN-NEUBAUWOHNUNG
Beschreibung
WEST-TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE
Diese in einer gepflegten Wohnanlage nahe Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde genrealsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 35m² großes Wohnzimmer mit Augang auf eine ca. 10m² große West-Loggia, Küche (ca. 12m²), 3 Schlafzimmer(ca. 21,60m², 13,69m² & 10,67m²), Schrankraum, ein Duschbad mit WC anschließend an das Master-Bedroom sowie ein separates Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Eichen-Parkettboden
• Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Villeroy Boch Sanitärausstattung
• Design-Markenküche mit MIELE-Einbaugeräten
• trockenes Kellerabteil
Die abgebildeten, neuen Möbel können um Euro 70.000,- zusätzlich erworben werden.
Weiters verfügt die Anlage über einen große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und Sauna zur Mitbenützung.
Zwei Garagenplätze sind um je Euro 40.000,- erwerblich.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
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Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 130 kWh/m2a
- fGEE 2,19
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Betriebskosten: | 288,80 € |
| Reparaturrücklage: | 269,25 € |
| Sonstiges: | 44,00 € |
| Umsatzsteuer: | 28,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 630,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18135
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115,37 m2
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB E, 130 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- Baujahr 2023
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at