360° TOUR // PÖTZLEINSDORFER TERRASSEN-NEUBAUWOHNUNG
1180 Wien
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/f661a8279096cfec9236eab69e518589/fc_h1080_mwebp_w1920/5yT6RdFuzoZdIIMOwXjMgE.jpg)
Terrasse
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/19367d86adc8e06cfb3d093f12ecb0a1/fc_h1080_mwebp_w1920/6uVfQmlrctlsJFm1j61DG2.jpg)
Wohnzimmer
![Wohnzimmer 4](https://storage.justimmo.at/thumb/5e071f2f438abe526e28e1e04b9c4d43/fc_h1080_mwebp_w1920/1DNd17PhiJzj52AeSimYS.jpg)
Wohnzimmer 4
![Wohnzimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/180f0c1337e7aafa35590f9019f1c890/fc_h1080_mwebp_w1920/4c6t20DPlR4jlKb7TmQR54.jpg)
Wohnzimmer 3
![Plan_top 8](https://storage.justimmo.at/thumb/a0869d990f36ebc99c16e24ba5317276/fc_h1080_mwebp_w1920/xRfzOxCWasbVVZ4OnJ4qP.jpg)
Plan_top 8
![West-Terrasse mit Fernblick](https://storage.justimmo.at/thumb/66cb7300a00acdb3659d4de3cbbe0a87/fc_h1080_mwebp_w1920/4LyJZrhzxZ15dWVwPNwn1i.jpg)
West-Terrasse mit Fernblick
![West-Terrasse mit Fernblick](https://storage.justimmo.at/thumb/0d09bbbd4086a22f38ce592747a66bb1/fc_h1080_mwebp_w1920/3PhDVBwB6a0XUwu3nmoV7O.jpg)
West-Terrasse mit Fernblick
![Wohnzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/9470cd15729519f7e740ade1d0c54f28/fc_h1080_mwebp_w1920/2TAZYehGNem7tAgMRoG1p0.jpg)
Wohnzimmer 1
![Küche 1](https://storage.justimmo.at/thumb/91a68fb7f76333a58d5b74b813038220/fc_h1080_mwebp_w1920/1YIGuX8itHU9AhzXuKIeKR.jpg)
Küche 1
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/fe0ddbee8e88485867d9568604970b89/fc_h1080_mwebp_w1920/1HrJpBCOMHEU0kVd60jgAg.jpg)
Küche
![Masterbedroom](https://storage.justimmo.at/thumb/b477765d97de63522491b0170b96c37b/fc_h1080_mwebp_w1920/3HDlOWZ8nKMrJaGOHJ8zit.jpg)
Masterbedroom
![Masterbedroom](https://storage.justimmo.at/thumb/ce5ff8f614d36fff0913d8c218871988/fc_h1080_mwebp_w1920/4sVqHkHgjrkBA5TV5chF6B.jpg)
Masterbedroom
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/ca3cc9733d80497759a4fe37a7f8e7f6/fc_h1080_mwebp_w1920/1oJVAF8JOgbjK6IpHfIzrB.jpg)
Schlafzimmer 1
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/04b31922a0028205edf31e80024b41a9/fc_h1080_mwebp_w1920/5JZuxON2dc04Er1ISR4cYm.jpg)
Schlafzimmer 1
![Wannenbad](https://storage.justimmo.at/thumb/2885cf048f73835efd384a3c9c5f4e12/fc_h1080_mwebp_w1920/5SM5qW3cKTowrtoIe1zkCl.jpg)
Wannenbad
![Duschbad](https://storage.justimmo.at/thumb/f695cc466de224e6814580f9de4511e2/fc_h1080_mwebp_w1920/7gEUz9yQSIzRAZedP3Lw9j.jpg)
Duschbad
![Duschbad1](https://storage.justimmo.at/thumb/ec430ce4c3472e54c76175067caa802e/fc_h1080_mwebp_w1920/4KtTyozs01kxVqlfF1PMO2.jpg)
Duschbad1
![Fernblick](https://storage.justimmo.at/thumb/dda4f7c134e49705553dd1b46c0b860c/fc_h1080_mwebp_w1920/1smKkSGBzVHOyRTTOpgZLM.jpg)
Fernblick
![Wannenbad](https://storage.justimmo.at/thumb/44839fdcc89c82b96e2715f84aaa8e84/fc_h1080_mwebp_w1920/1d0ZGboOchtSRxZL08YtLk.jpg)
Wannenbad
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/701c7e9714c67605c4498112e6ad8bd1/fc_h1080_mwebp_w1920/4liMgAoMH6cVpMVnBwlNxi.jpg)
Schlafzimmer 2
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/0782b454d4f41628d34a40031ab15ed4/fc_h1080_mwebp_w1920/6Tb81dhGST7UX77MYkE8ys.jpg)
Stiegenhaus
![Pool1](https://storage.justimmo.at/thumb/eaaeca36c84169ce6e93149b2b9d587c/fc_h1080_mwebp_w1920/61M7LYTK03r2hxAex4xnCk.jpg)
Pool1
![Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/60e7ef37404a80bc145a03921f08c3cf/fc_h1080_mwebp_w1920/76bIQfv9PuPELDuLNyhFhV.jpg)
Garage
Beschreibung
WEST-TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE
Diese in einer gepflegten Wohnanlage nahe Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde genrealsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 35m² großes Wohnzimmer mit Augang auf eine ca. 10m² große West-Loggia, Küche (ca. 12m²), 3 Schlafzimmer(ca. 21,60m², 13,69m² & 10,67m²), Schrankraum, ein Duschbad mit WC anschließend an das Master-Bedroom sowie ein separates Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Eichen-Parkettboden
• Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Villeroy Boch Sanitärausstattung
• Design-Markenküche mit MIELE-Einbaugeräten
• trockenes Kellerabteil
Die abgebildeten, neuen Möbel können um Euro 50.000,- zusätzlich erworben werden.
Weiters verfügt die Anlage über einen große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und Sauna zur Mitbenützung.
Zwei Garagenplätze sind um je Euro 35.000,- erwerblich.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
--------------------------------------------
WEST-TERRACE APARTMENT in the HIGHTS of "PÖTZLEINSDORF"
This 3-bedroom apartment, located in a well-kept residential complex near "Pötzleinsdorfer Höhe" and "Neustift am Walde", is situated on the 2nd floor level with lift and structured as follows
Layout:
central anteroom, ca. 35m² living room with exit to a ca. 10m² west-facing loggia, kitchen (ca. 12m²), 3 bedrooms (ca. 21.60m², 13.69m² & 10.67m²), walking-in closet, one bathroom with shower and toilet adjacent to the master bedroom and second separate shower bathroom with toilet, extra guest toilet.
Furnishing:
• first occupancy after total renovation
• parquet flooring
• independent gas underfloor heating
• aircondition
• Villeroy Boch sanitary appliances
• design brand kitchen with "MIELE" appliances
• a dry cellar compartment
The furniture shown can be bought extra for Euro 50.000,-.
The complex offers a large common garden with outdoor swimming pool and a sauna for shared use.
Two garage spaces can be purchased for EUR 35,000,- each in addition to the purchase price.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
Diese in einer gepflegten Wohnanlage nahe Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde genrealsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 35m² großes Wohnzimmer mit Augang auf eine ca. 10m² große West-Loggia, Küche (ca. 12m²), 3 Schlafzimmer(ca. 21,60m², 13,69m² & 10,67m²), Schrankraum, ein Duschbad mit WC anschließend an das Master-Bedroom sowie ein separates Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Eichen-Parkettboden
• Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Villeroy Boch Sanitärausstattung
• Design-Markenküche mit MIELE-Einbaugeräten
• trockenes Kellerabteil
Die abgebildeten, neuen Möbel können um Euro 50.000,- zusätzlich erworben werden.
Weiters verfügt die Anlage über einen große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und Sauna zur Mitbenützung.
Zwei Garagenplätze sind um je Euro 35.000,- erwerblich.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
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WEST-TERRACE APARTMENT in the HIGHTS of "PÖTZLEINSDORF"
This 3-bedroom apartment, located in a well-kept residential complex near "Pötzleinsdorfer Höhe" and "Neustift am Walde", is situated on the 2nd floor level with lift and structured as follows
Layout:
central anteroom, ca. 35m² living room with exit to a ca. 10m² west-facing loggia, kitchen (ca. 12m²), 3 bedrooms (ca. 21.60m², 13.69m² & 10.67m²), walking-in closet, one bathroom with shower and toilet adjacent to the master bedroom and second separate shower bathroom with toilet, extra guest toilet.
Furnishing:
• first occupancy after total renovation
• parquet flooring
• independent gas underfloor heating
• aircondition
• Villeroy Boch sanitary appliances
• design brand kitchen with "MIELE" appliances
• a dry cellar compartment
The furniture shown can be bought extra for Euro 50.000,-.
The complex offers a large common garden with outdoor swimming pool and a sauna for shared use.
Two garage spaces can be purchased for EUR 35,000,- each in addition to the purchase price.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 130 kWh/m2a
- fGEE 2,19
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.069.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.069.000,00 € |
Betriebskosten: | 288,80 € |
Reparaturrücklage: | 269,25 € |
Sonstiges: | 44,00 € |
Umsatzsteuer: | 28,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 317,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18135
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.069.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115,37 m2
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB E, 130 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- Baujahr 2023
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at