360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
1040 Wien
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/5b4f2e1266ac82c7d360043260f7f625/fc_h1080_mwebp_w1920/7ECa19qMLunXGbGzoKyWB2.jpg)
Büroraum
![OC4 Offices](https://storage.justimmo.at/thumb/c30ef44718e5ca4be41944f6b25154eb/fc_h1080_mwebp_w1920/HU9VN5M5VfFGg61TrEyzW.jpg)
OC4 Offices
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/11f6ed70a71cda39bbd2072ea9d75f9a/fc_h1080_mwebp_w1920/2gX09J0HELAPBC0yhYdgI8.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/47bd2bf0295d8327a599c0fec97d6459/fc_h1080_mwebp_w1920/21rkaXbSMPGwJhirRRh5BZ.jpg)
Büroraum
![Plan 3.2](https://storage.justimmo.at/thumb/095c4775c0ac13e83c30b87b55fced32/fc_h1080_mwebp_w1920/O7qMkAdgTJCkAk36ptTY.jpg)
Plan 3.2
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/13c7d0bfbc74104418d7aca742d07a6d/fc_h1080_mwebp_w1920/71kiZdUUUGC9wuc0heZaQf.jpg)
Büroraum
![Büroraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b39b65c5960445dce7d257deb62083a2/fc_h1080_mwebp_w1920/1OzEuHOAjYrv7LM7ZtleMk.jpg)
Büroraum
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/be7eb00d81ffaa3dc158ae713f816b0e/fc_h1080_mwebp_w1920/JIUDAOj5P2K5qKAzic2Yo.jpg)
Küche
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/5272e62d08b3b48a7b1eac1444b8a882/fc_h1080_mwebp_w1920/10yhKDMsbub28CsaZRKbEt.jpg)
Bad
![Entree](https://storage.justimmo.at/thumb/50696a6b9b3b13545a28e5f2239d2f89/fc_h1080_mwebp_w1920/6ABC8HRHtQEuyW23Nzc4sY.jpg)
Entree
![Entreee](https://storage.justimmo.at/thumb/2f92f0c1c7c3b20ac4364e3a2820b664/fc_h1080_mwebp_w1920/LE5EXvFK9cMHsvQOqj0BF.jpg)
Entreee
Beschreibung
INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.685,72 €
- Fläche ca. 316,11 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.685,72 € |
Miete: | 5.689,98 € |
Betriebskosten: | 995,74 € |
Umsatzsteuer: | 1.337,15 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 8.022,87 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 44.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18160
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.685,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 316,11 m2
- Nutzfläche ca. 316,11 m2
- WC 3
- Garagen 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
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- office@schiffer-immobilien.at