360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL am MARGARETENPLATZ
1050 Wien
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![Straßenfront](https://storage.justimmo.at/thumb/cf562c00ab576353a8dbb376e1340c98/fc_h1080_mwebp_w1920/42tnvZuBXlKAZZegn4Yzqf.jpg)
Straßenfront
![Plan_Lokal](https://storage.justimmo.at/thumb/7201cc3b30df6d6909a172a827f07295/fc_h1080_mwebp_w1920/7mQLbsMiOcuyHkTFYpR7GS.jpg)
Plan_Lokal
![Eingang](https://storage.justimmo.at/thumb/98188bfbd30b31f58f233eb52eafa45a/fc_h1080_mwebp_w1920/6UzdAB9hnms3PJmlL5HUvR.jpg)
Eingang
![image](https://storage.justimmo.at/thumb/09a01c3ab6febede7a88cb30db28a1fb/fc_h1080_mwebp_w1920/5EE4DsfcsspAC1WlwCkzE7.jpg)
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![Geschäftsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/75f257b958e919dd685aeea77ccc1ab9/fc_h1080_mwebp_w1920/3OhUjMmWeCBR3TQEyg5cr2.jpg)
Geschäftsraum
![Geschäftsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/d44daa9b8eadfaf6382982917a355841/fc_h1080_mwebp_w1920/2YZxSbWCaSEYrq7llT4A1b.jpg)
Geschäftsraum
![Geschäftsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6de12247ae06c1225f196d0e30c4c41c/fc_h1080_mwebp_w1920/2k7qvLCI7Z0b6jcsCH0WOL.jpg)
Geschäftsraum
![Innenansicht Entree](https://storage.justimmo.at/thumb/f32b6990d86759dad066c14192d5014b/fc_h1080_mwebp_w1920/2fH6u55JAMUxUm8InEAvgF.jpg)
Innenansicht Entree
![Geschäftslokal](https://storage.justimmo.at/thumb/1ee622e5b4d2fb5f460708bf563b5eb9/fc_h1080_mwebp_w1920/4jA5odwqMcL3E5YCzzMvhM.jpg)
Geschäftslokal
![Lage](https://storage.justimmo.at/thumb/4f3d47e9e7404aa9e32fc03d3156047c/fc_h1080_mwebp_w1920/2tUuW7kYrXXEY9TKIIyVdR.jpg)
Lage
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL im MARGARETENHOF/b>
Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jahrhundertwendehaus bietet folgende
Raumaufteilung:
- großer, straßenseitiger Geschäftsraum mit straßenseitigen Schaufenstern
- Abstellraum
- Technikraum
- ehemalige Küche
- Vorraum
- 2 WC
Ausstattung:
- die Räumlichkeiten sind oberflächlich renovierungsbedürftig
- Gas-Etagenheizung vorhanden
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1
Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jahrhundertwendehaus bietet folgende
Raumaufteilung:
- großer, straßenseitiger Geschäftsraum mit straßenseitigen Schaufenstern
- Abstellraum
- Technikraum
- ehemalige Küche
- Vorraum
- 2 WC
Ausstattung:
- die Räumlichkeiten sind oberflächlich renovierungsbedürftig
- Gas-Etagenheizung vorhanden
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1
Ausstattung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 173.65 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.113,25 €
- Fläche ca. 177,9 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.113,25 € |
Miete: | 2.668,50 € |
Betriebskosten: | 444,75 € |
Umsatzsteuer: | 622,65 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 3.735,90 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 22.510,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18208
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.113,25 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 177,9 m2
- Nutzfläche ca. 177,9 m2
- WC 2
- HWB E, 173.65 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/3b67f22be3a7e91ff41193168df0e041/fc_h300_mwebp_w100/52gSO4DuFNoBGiDwaD53mg.jpg)
- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
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- office@schiffer-immobilien.at