360 TOUR / Helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro in zentraler Lage des 11. Bezirkes

1110 Wien

Beschreibung

Helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro in zentraler Lage des 11. Bezirks - Nähe Enkplatz

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro in zentraler Lage des 11. Bezirks.

Dieses ca. 177,77 m² große Büro besticht vor allem durch die zentrale Lage, den sehr guten Grundriss (zentral begehbar) sowie die sehr gute Infrastruktur.

Das Objekt selbst befindet sich im 2.Lift-Obergeschoss mit direktem Liftzugang zum Büro.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld.

- gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (U3-Nähe, 11, 15A, 76A, 76B)

Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 197,43 netto zuzüglich 20% Ust. somit € 236,92 brutto und ist in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- Abstellraum (Serverraum)
- Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten
- Teeküche (Spüle, 2 Herdplatten)
- Zimmer 1 (straßenseitig)
- Zimmer 2 (straßenseitig)
- Zimmer 3 (straßenseitig)
- Zimmer 4 (straßenseitig)
- Zimmer 5 (hofseitig)
- Zimmer 6 (hofseitig)
- Zimmer 7 (hofseitig)

- Parketten, Fliesen
- Kunststofffenster
- Deckenbeleuchtung
- teilweise Innenjalousien
- direkter Liftzugang

- Energieausweis (HWB 118,8 kWh/m²a, HWB-Klasse D , fGEE 1,31 kWh/m²a, fGEE-Klasse C, lt. EA vom 30.11.2016)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 118.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap