Sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage des 3. Bezirks

1030 Wien

Beschreibung

Sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage des 3. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks - Nähe Rennweg.

Diese ca. 70,44 m² große Wohnung liegt im Liftdachgeschoss (5. Stock) eines gepflegten Jahrhundertwendezinshauses.

Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute Gesamtausstattung sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, etc.).

Beste öffentliche Verkehrsanbindung (O, 71, 4A, 74A, 77A, U3, U4-Nähe) ist ebenfalls gegeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorzimmer
Wohnzimmer (hofseitig) mit Ausgang auf die Terrasse
- moderne möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühl, Mikrowelle)
- Schlafzimmer (hofseitig) mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss und Fenster)
- WC mit Handwaschbecken und Fenster

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parkett-, und Fliesenböden
-
 Kunststofffenster
- Lift
-
 Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- Energieausweis (HWB 63,5 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 28.11.2012)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin!

Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 63.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap