Sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Wohnlage des 18. Bezirks

1180 Wien

Beschreibung

Sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Wohnlage des 18. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr guter Wohn- und Infrastrukturlage des 18. Bezirks - Nähe Gentzgasse.

Diese ca. 83,46 m² große Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute, moderne Ausstattung und sehr gute Bezirkslage und ist zentral begehbar.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftdachgeschoss (= 5. Stock plus Hochparterre) eines sehr gepflegten, wunderschönen Jahrhundertwendeeckzinshauses.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar.

- Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: 40, 41, 42, 10A-Nähe, U6-Nähe, S-45-Nähe

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken und Nische für den Waschmaschinenanschluss
- moderne, möblierte Küche (E-Herd, Backrohr, Eiskasten, Tiefkühl, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Waschtisch und Wannenbad 
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (hofseitig)
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Aussenrollos im Wohnzimmer
- Innenrollos in den Schlafzimmern
- zentral begehbar

- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

- Energieausweis (HWB 75,85 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 26.03.2015)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 75.85 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap