Erstbezug nach Generalsanierung: Klassische, modern ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 14. Bezirks

1140 Wien

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung: Klassische, modern ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung guter Lage des 14. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, modern ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 14. Bezirks.

Diese ca.  93,40 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (kein Lift) eines klassischen Jahrhundertwendehauses.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Apotheke, etc.) sind gut erreichbar.

- gute öffentliche Verkehrsanbindung (49,52, 47A, U4) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- großzügiges Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- neue, moderne Küche (Küche wird erst im Jänner 2021 geliefert)
- Badezimmer mit Waschtisch, Wannenbad und Fenster
- WC mit Fenster
- Abstellraum

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Flügeltüren
- Kunststofffenster (neu)

- Fahrradabstellplätze im Innenhof

- Energieausweis (HWB 143,70 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 25.04.2013)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 143.7 kWh/m2a
  • fGEE G, 14,87

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap