CHARMANTE LOGGIAWOHNUNG - U 4/6 NÄHE

1120 Wien

Beschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer Loggiawohnung in einem optisch sehr ansprechenden Gebäudekomplex mit begrüntem Innenhof, in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse, wird befristet vermietet.
Die ruhige Lage und die gut durchdachten Raumaufteilung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon macht die Wohnung zu etwas besonderem - auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Man betritt die Wohnung durch einen freundlichen Eingangsbereich, von dem man alle Räume der Wohnung betreten kann. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind in sehr gutem Zustand und alles in Allem ist die Wohnung eine außergewöhnliche Wohnung für einen Single, bzw. ein Pärchen mit hohem Ansprüchen. Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, 1 WC, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad, Wohnküche, Loggia

AUSSTATTUNG:
hochwertiger Parkettboden, weisse, komplett ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, große Loggia, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum.

INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR; PENNY, BILLA etc.), Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich innerhalb von 300 m von der Wohnung

VERKEHRSANBINDUNG:
U6 und U4 in der Station Längenfeldgasse in rund 200 m erreichbar, Buslinien N60, 12 A, 63 A, N64

Ein Parkplatz kann um 100 Euro Netto + 20%USt dazugemietet werden.

Die Heizkosten von Euro 21,39 werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zusätzlich verrechnet,
Die Warmwasserkosten von Euro 19,60 werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zusätzlich verrechnet.

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Kaution: Euro 2.500,00,-
Servicegebühr Hausverwaltung: Euro 240,00,-
Maklerhonorar: Euro 1.715,81,-

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap