Sanierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks

1040 Wien

Beschreibung

Sanierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine saniert, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks.

Diese ca. 54,59 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität und die zentrale Lage.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Liftobergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendezinshauses.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, etc. sind gut erreichbar.

- Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: U1, U2, U3, U4, 4A, 57A, 59A, 62

Die akontierte Heizkostenvorschreibung beträgt derzeit: € 75,85 netto zuzüglich 20% Ust. / € 91,02 brutto und Warmwasser € 17,94 netto zuzüglich 10% Ust. / € 19,73 brutto und ist in der ausgewiesenen Gesamtmiete nicht enthalten.  

Raumaufteilung und Ausstattung:

- großzügiges Vorzimmer
- möblierte Küche (Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Eiskasten mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC 

- Parkett-,und Fliesenböden
- Kunststofffenster

- Lift
- Kellerabteil

- Energieausweis (HWB 152 kWh/m²a, HWB-Klasse D/E , lt. EA vom 16.10.2012)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 152 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap