Klassische, großzügige, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks

1090 Wien

Beschreibung

Klassische, großzügige, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische, großzügige, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks - Nähe Lazarettgasse/Spitalgasse.

Diese ca. 111,35 m² große Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Lift) eines schönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses.

Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute Ausstattung sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Nähe, City gut erreichbar, etc.

- Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, Nähe U6, U2) ist ebenfalls gegeben

Raumaufteilung und Ausstattung:

- großzügiges Vorzimmer
- großzügige möblierte Komplettküche (Spüle, Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühl, Geschirrspüler)
- großzügiges Badezimmer mit Wannenbad, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC mit Fenster
- Erkerzimmer
- Zimmer
- Erkerzimmer

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parketten, Fliesenböden
- Flügeltüren
- Kunststofffenster
- Innenrollos

- Energieausweis (HWB 108,31 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 18.01.2013)
Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 108.31 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,35

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap