Sanierte, helle, moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks

1050 Wien

Beschreibung

Sanierte, helle, moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine sanierte, helle, moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks - Nähe Rüdigergasse.

Diese ca. 40 m² große Neubauwohnung besticht vor allem durch den sehr guten Gesamtzustand, die gute Grundrissqualität sowie die gute Wohn-, und Infrastrukturlage.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Lift-Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses - Baujahr 1995.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung (59A, 12A, 13A, 14A, U4-Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ein Garagenplatz (Stapelgarage) kann gesondert (bei Verfügbarkeit) angemietet werden.

Die akontierte Heizkostenvorschreibung beträgt derzeit: € 35,70 netto zuzüglich 20% Ust. / € 42,84 brutto und ist in der ausgewiesenen Gesamtmiete nicht enthalten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche
- moderne Komplettküche (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Eiskasten mit Tiefkühlfach, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Wannenbad
- Abstellraum

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parketten, Fliesenböden
- Holzverbundfenster

- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche
- Lift
- Option Garagenplatz (wenn verfügbar)

- Energieausweis (HWB 36 kWh/m²a, HWB-Klasse B, lt. EA vom 12.04.2019)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap