SCHÖNES BÜRO/PRAXIS IN EXZELLENTER LAGE

1190 Wien

Beschreibung

Schönes Büro in einem klassischen Wiener Altbau. Das Büro liegt im Mezzanin des Gebäudes und ist durch wenige Stufen erreichbar. Zwei straßenseitige, sehr helle Räume und ein gartenseitiger großer Raum mit anschließender Veranda und Blick in den Garten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Natürlich darf auch eine Küche nicht fehlen und auch ein kleiner Lichthof ist vom Büro zu begehen.
In der Nähe des Büros finden Sie in der Silbergasse sowohl einen Spar als auch mehrere nette Lokale, damit für das leibliche Wohl ihrer Mitarbeiter gesorgt ist.

Raumaufteilung
Vorraum, Archiv, 3 große Räume- davon einer mit Veranda, ein kleiner Raum, Küche, Bad , WC

Ausstattung
vollausgestattete Küche, Archiv, Parketten, Kellerabteil, begehbarer Lichthof, Veranda

Infrastruktur
mehrere Lokale in unmittelbarer Umgebung, Spar

Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 37 in 400 m (Hohe Warte)

Zusammenfassung
Miete: EUR 1.325,- Netto + 20% UST
Kaution: EUR 4.000,-
Maklerhonorar: EUR 3.975 bzw. 3 MM + 20% UST

Vergebührung laut gesetzlichen Vorgaben (1% der 5-Jahresmiete).



BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB E, 246.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,92
  • gültig bis 01.09.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap