KLIMATISIERTE, RUHIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

1130 Wien

Beschreibung

Helle klimatisierte Dachgeschosswohnung über den Dächern von Ober St. Veit. Diese infrastrukturmäßig sehr gut erschlossene, unweit eines Parks gelegene, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung besticht durch die vielen und großzügigen Außenflächen. Der Blick ins Grüne und die Helligkeit, auf Grund der Südwestausrichtung der Wohnung geben der Wohnung ihr spezielles Flair. Die Wohnung liegt absolut ruhig auf Grund der gartenseitigen Lage. Die vorhandene Klimaanlage hilft auch die heißen Sommer entspannt zu genießen. Die indirekte Beleuchtung in einzelnen Bereichen der Wohnung vervollständigt das angenehme Wohnklima.
Vom weiträumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer südseitigen, auf Grund der Bäume wunderschön hellen und schattigen Terrasse. Eine weitere Freifläche ist westwärts mit Blick auf den Wienerwald ausgerichtet. Die zur alleinigen Nutzung bestimmte Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Hinzu kommen zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate große Küche mit Essplatz und Grünblick.
Alles in allem eine Wohnung mit einem tollen Wohlfühlerlebnis.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Wannenbad, WC

AUSSTATTUNG
Aircondition, teilweise elektrische Außenjalousien, voll ausgestattete Küche, Wannenbad, 2 Flure mit indirekter Beleuchtung, Parkettböden, Kellerabteil, ein Garagenplatz kann um 120,- Euro angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG.
öffentlich: U4 in 5 Gehminuten (Station Ober ST. Veit) zu erreichen

INFRASTRUKTUR
Billa, Merkur, Bäcker, Spar, DM , Bipa in Gehweite,
Apotheke, Konditorei in Gehweite,
Kindergärten, Volksschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasien fußläufig erreichbar
Park, Tennisplätze und zahlreiche Lokale in im Umkreis von wenigen Gehminuten.

MIETDAUER: 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Gesamtmiete: 1.994,74
Kaution: 6.000,00
Provision: 4.352,00

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap