REPRÄSENTATIVE KLASSISCHE BEL ETAGE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

1040 Wien

Beschreibung

Diese klassische Bel Etage Wohnung in bester Lage zwischen dem Belvedere und dem Karlplatz kommt ab sofort zur Vermietung. Sie liegt im Botschaftsviertel unweit der griechischen und bulgarischen Botschaft in einer eher ruhigen Seitengasse. Klassische Details, wie Parkettböden, dezente Stuckdecken, Flügeltüren und teilweise Kristallluster machen diese Wohnung in Verbindung mit Ihrer Größe und der Raumaufteilung zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist absolut repräsentativ und besteht aus 5 großen straßenseitigen Zimmern, zwei großen vorgelagerten Zimmer jeweils mit Zugang auf die beiden Klopfbalkone, einem großen Abstellraum, zwei schönen Bädern und einem Kabinett. Die Wohnung ist in einem repräsentativen Altbau im 1 Stock angesiedelt und durch einen Lift erreichbar.

Durch die Nähe zum Karlsplatz ist man fußläufig in wenigen Minuten im 1. Bezirk. Auch der Schwarzenbergplatz und da Belvedere ist um die Ecke.

RAUMAUFTEILUNG.
Vorraum, 5 straßenseitige Zimmer, 2 weitere vorgelagerte Zimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC, Küche

AUSSTATTUNG
Parketten, Flügeltüren, dezente Stuckdecken, Kristallluster teilweise, 2 Klopfbalkone, vollausgestattete Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche

VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinie D in ca. 200 m, Linie 71 ca. 300m und die Badener Bahn ca 400 m

INFRASTRUKTUR
Karlsplatz ca. 200 m , Schwarzenbergplatz ca. 200 m, Belvedere in unmittelbarer Nähe
Spar Gourmet ca. 60m, Lidl und Billa ca. 350 m
Restaurants und Kaffees in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Kindergärten, Schulen, technische Universität in der Nähe

Zusammenfassung:
3.369,84 EUR Gesamtmiete inkl. BK und Steuer
Einmalzahlungen
10.000,- EUR Kaution
240 Euro Servicegebühr der Hausverwaltung bei Abschluss des MV
7.352,- Euro Maklerhonorar

Da der Energieausweis abgelaufen ist, wurde ein neuer vom Auftraggeber beauftragt, der in Kürze zur Verfügung steht.

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap