SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ECK-SOUTERRAINLOKAL - UNBEFRISTET!

1060 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses sanierungsbedürftige Souterrainlokal im Herzen des 6.Bezirks, unweit der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres. Das Lokal befindet sich in einem schönen und repräsentativen Altbau. Das Objekt muß komplett saniert werden und Bedarf einer substantiellen Investition für die eine gewisse Periode an Mietfreiheit in Aussicht gestellt wird. Das Lokal eignet sich ideal für die Verwendung als Geschäftslokal, Atelier, Werkstätte, Vereinslokal oder für sonstige Verwendung. Keine Gastronomie!

RAUMAUFTEILUNG
2 große Haupträume (einer davon mit Straßeneingang) und 5 Nebenräume, 2 WCs, Hintereingang in das Stiegenhaus.

AUSSTATTUNG:
Komplett Sanierungsbedürftig, tlw. Rohziegelwände, keine Einrichtung oder Sanitärobjekte.

INFRASTRUKTUR
Die Mariahilfer Straße mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ist wenige Gehminuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:
U3 in der Station Zieglergasse, U4 in der Station Pilgramgasse, Buslinien 13A, 14A, 57A.

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Miete: Euro 1.360,99 inkl. Ust.
Kaution: Euro 4.000,00
Servicegebühr Hausverwaltung: Euro 240,00
Maklerhonorar: Euro 4.082,98 inkl. Ust.

Mietpreise und Betriebskosten im Expose verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Immobilie wird derzeit temporär als Lager genutzt. Eine Vermietung ist daher ab der 2.Jahreshälfte 2021 möglich.

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Energieausweis

  • HWB E, 180 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap