HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBLICK IN TOPLAGE

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in bester Lage in Grinzing, nahe der Kaasgrabenkirche, mit Ausblick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einer komplett ausgestatteten Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus ist im Stil einer Villa erbaut, von Gärten umgeben und verfügt lediglich über 5 Wohnung in privater Atmosphäre.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellnische.

AUSSTATTUNG:
Wohnräume mit Parkettböden, Sanitärräume verfliest. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. In einer Nische im Vorzimmer ist eine Waschmaschine untergebracht. Das Schlafzimmer ist mit Einbaukästen ausgestattet.

INFRASTRUKTUR:
Die Heurigen in Grinzing und das Zentrum von Sievering sind leicht zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermarkte, Ärzte, Cafehäuser, Hotel, Eissalon und die Geschäftszone in der Obkirchergasse sind binnen weniger hundert Meter fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Strassenbahnhaltestelle der Linie 38 Richtung Schottentor bzw. Grinzing ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 38A und 39A sowie die Schnellbahnstation Oberdöbling, Linie S45, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Miete: Euro 780,00
Kaution: Euro 2.400,00
Maklerhonorar: Euro 1.701,84

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 82.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap