Sanierte, helle, moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks

1030 Wien

Beschreibung

Sanierte, helle, moderne und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, helle, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks.

Diese ca. 102,46 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Liftstock (= 2. Stock, da Hochparterre) eines sehr gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshauses.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sportstätten, etc. sind gut erreichbar.

- Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: U3, 4A, 74A, 77A, U4-Nähe

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorzimmer
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Wannenbad und zwei Handwaschbecken
- großzügige, möblierte Küche mit Spüle, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer

- sehr gute Gesamtausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

- Energieausweis (HWB 118,33 kWh/m²a, HWB-Klasse D , lt. EA vom 23.11.2012)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 118.33 kWh/m2a

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap