Geräumiges 3-4 Zimmer-Altbau-Büro in zentraler Lage des 9. Bezirks

1090 Wien

Beschreibung

Geräumiges 3-4 Zimmer-Altbau-Büro in zentraler Lage des 9. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein geräumiges 3-4 Zimmer-Altbau-Büro in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Lazarettgasse/Spitalgasse.

Dieses ca. 72,17m² große Büro befindet sich im HP eines schönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses.

Das Büro besticht vor allem durch die zentrale Büro-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Bank, etc. sind fußläufig erreichbar).

Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, U6-Nähe) ist ebenfalls gegeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- Besprechungszimmer mit integrierter Teeküche (möbliert)
- Büroraum
- Büroraum
- Büroraum
- WC mit Handwaschbecken und Fenster

- gute Gesamtausstattung
- Gasetagenheizung
- Holzfenster
- Parkett- und Fliesenböden
- Hängeleuchten

- Energieausweis (HWB 95,54 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 20.01.2013)
Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche

Energieausweis

  • HWB C, 95.54 kWh/m2a

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap