360° TOUR - ERSTBEZUG - GARTENWOHNUNG AM TÜRKENSCHANZPARK

1180 Wien

Beschreibung

GARTENEIGENTUM mit SCHWIMMBIOTOP

Diese generalrenovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung ist im Gartengeschoß eines renovierten Gebäudes aus den 30er-Jahren gelegen und bietet eine Wohnfläche von 108,26m², eine ca. 30m² große Gartenterrasse und ca. 300m² Eigengarten mit Schwimmbiotop.

Raumaufteilung:
Zugang über einen separaten, gartenseitigen Eingang mit Treppenlift (barrierefrei),
zentraler Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 45m²) mit offen gestalteter Küche (nicht möbliert), Ausgang auf eine 30m² große, südwestseitige Gartenterrasse und in den ca. 289m² großen Garten mit einem Schwimmbiotop (Wasserfläche ca. 19m²/ insgesamt ca. 34,25m², Tiefe bis ca. 1,7m),
2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Duschbad mit WC (ca. 4m²), ein Wannenbad mit WC (ca. 6m²), sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m²).
Vom Garten aus ist ein ca. 1,50m² Einlagerungsraum erreichbar.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen massiver Fischgrät-Parkettboden
- Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- teilweise Spotbeleuchtung (Bäder, Vorraum)
- Sicherheitstüre
- Isolierglas-Fenster
- Gas-Etagenheizung (Vaillant)

Ein PKW-Stellplatz (Nr. 2) kann um EUR 18.000,- zusätzlich erworben werden.

Infrastruktur:
Öffenliche Anbindung in das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 41, Busse 10A, 37A, 40A und N41, sehr gute Nahversorgung am Gersthofer Platz,
fußläufig erreichbar ist der Türkenschanzpark.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9WT

Türkenschanzpark

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 137.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap