GARTENEIGENTUM mit SCHWIMMBIOTOP
Diese generalrenovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung ist im Gartengeschoß eines renovierten Gebäudes aus den 30er-Jahren gelegen und bietet eine Wohnfläche von 108,26m², eine ca. 30m² große Gartenterrasse und ca. 300m² Eigengarten mit Schwimmbiotop.
Raumaufteilung:
Zugang über einen separaten, gartenseitigen Eingang mit Treppenlift (barrierefrei),
zentraler Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 45m²) mit offen gestalteter Küche (nicht möbliert), Ausgang auf eine 30m² große, südwestseitige Gartenterrasse und in den ca. 289m² großen Garten mit einem Schwimmbiotop (Wasserfläche ca. 19m²/ insgesamt ca. 34,25m², Tiefe bis ca. 1,7m),
2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Duschbad mit WC (ca. 4m²), ein Wannenbad mit WC (ca. 6m²), sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m²).
Vom Garten aus ist ein ca. 1,50m² Einlagerungsraum erreichbar.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen massiver Fischgrät-Parkettboden
- Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- teilweise Spotbeleuchtung (Bäder, Vorraum)
- Sicherheitstüre
- Isolierglas-Fenster
- Gas-Etagenheizung (Vaillant)
Ein PKW-Stellplatz (Nr. 2) kann um EUR 18.000,- zusätzlich erworben werden.
Infrastruktur:
Öffenliche Anbindung in das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 41, Busse 10A, 37A, 40A und N41, sehr gute Nahversorgung am Gersthofer Platz,
fußläufig erreichbar ist der Türkenschanzpark.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9WT
Türkenschanzpark
