LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS
1030 Wien

Hausansicht 2

Hausansicht 1

Hausansicht 3

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Hausansicht

Innenhof

Hausansicht
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 155 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 6.329,41 €
- Fläche ca. 365,27 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Gesamtmiete: | 6.329,41 € |
Miete: | 4.748,51 € |
Betriebskosten: | 526,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.054,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 6.329,41 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 38.000,00 €
- Vergebührung: 7.595,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17440
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 6.329,41 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 365,27 m2
- Nutzfläche ca. 365,27 m2
- WC 2
- HWB 155 kWh/m2a
- Baujahr 1988
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at