360° TOUR - TERRASSEN NEUBAUAPARTMENT mit FERNBLICK
1130 Wien

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Badezimmer

Plan

Baddetail

Hausansicht

Fernblick

Wohnzimmer

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer

Badezimmer

Vorraum

Blick

Vorraum

Blick

Hauseingang

Küche

Keller

Hausansicht

Terrassenblick

Hausansicht

Blick

Stiegen

WC

Waschküche

Zugang_Haus
Beschreibung
ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE
In einem Neubaugebäude aus Ende der 70er-Jahre liegt diese generalrenovierte 2 Zimmer-Wohnung im vorgartenseitigen Hochparterre, bietet einen schönen Fernblick über Wien und folgende
Raumaufteilung:
Vorzimmer, großes Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 31m²) und Ausgang auf eine ca. 16m² große Terrasse mit Fernblick, anschließendes Schlafzimmer (ca. 11,50m²) und Duschbad mit WC.
Ausstattung:
- renovierter Erstbezug
- im gesamten Wohnbereich Parkettboden (Eiche gebürstet und geölt)
- neues Badezimmer mit sandfarbenen Feinsteinzeug-Bodenplatten und weißen Wandfliesen, Handtuchwärmer
- neue Einbauküchenzeile (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - kein Eiskasten, dieser sollte vom neuen Mieter als freistehendes Modell eingerichtet werden !)
- neue Gas-Etagen Brennwertheizung (JUNKERS)
- Kellerabteil (ca. 3m² auf Wohnungsebene)
- 1 Garagenstellplatz gehört zu der Wohnung und kann um € 96,- brutto monatlich angemietet werden.
Das Wohnhaus liegt erhöht und bietet dadurch einen schönen Fernblick über Wien.
Der Zugang ist aber nicht barrierefrei, da einige Treppen bis zum Hauseingang zu steigen sind.
Die Wohnung ist ab Juli 2020 beziehbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption und einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV73W
In einem Neubaugebäude aus Ende der 70er-Jahre liegt diese generalrenovierte 2 Zimmer-Wohnung im vorgartenseitigen Hochparterre, bietet einen schönen Fernblick über Wien und folgende
Raumaufteilung:
Vorzimmer, großes Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 31m²) und Ausgang auf eine ca. 16m² große Terrasse mit Fernblick, anschließendes Schlafzimmer (ca. 11,50m²) und Duschbad mit WC.
Ausstattung:
- renovierter Erstbezug
- im gesamten Wohnbereich Parkettboden (Eiche gebürstet und geölt)
- neues Badezimmer mit sandfarbenen Feinsteinzeug-Bodenplatten und weißen Wandfliesen, Handtuchwärmer
- neue Einbauküchenzeile (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - kein Eiskasten, dieser sollte vom neuen Mieter als freistehendes Modell eingerichtet werden !)
- neue Gas-Etagen Brennwertheizung (JUNKERS)
- Kellerabteil (ca. 3m² auf Wohnungsebene)
- 1 Garagenstellplatz gehört zu der Wohnung und kann um € 96,- brutto monatlich angemietet werden.
Das Wohnhaus liegt erhöht und bietet dadurch einen schönen Fernblick über Wien.
Der Zugang ist aber nicht barrierefrei, da einige Treppen bis zum Hauseingang zu steigen sind.
Die Wohnung ist ab Juli 2020 beziehbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption und einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV73W
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,74 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,74 € |
Miete: | 785,00 € |
Betriebskosten: | 123,85 € |
Umsatzsteuer: | 90,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,74 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17422
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1977
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at