Erstbezug nach Sanierung: Helle, moderne und bestens ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 12. Bezirks

1120 Wien

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Helle, moderne und bestens ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 12. Bezirks

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung nach Sanierung.

Diese ca. 63,40m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (Lift) eines klassischen Jahrhundertwendezinshauses.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung (9A, 10A, 15A, 63A, U4 und U6-Nähe, S-Bahn Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße).

Im Objekt wird eine neue Küche eingebaut - ein Randering hierzu ist unter der Bilderansicht einsehbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- kleiner Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Küche mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Eiskasten, Gefrierfach 

- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sehr gute Gesamtausstattung
- Parkett-, und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Fahrradabstellplatz

- Energieausweis (HWB 151 kWh/m²a, HWB-Klasse D , lt. EA vom 18.02.2013)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin!

Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 151 kWh/m2a

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap