27 qm klimatisierte barrierefreie Praxisfläche im Zentrum von Stockerau.

2000 Stockerau

Beschreibung

Der Praxisraum befindet sich in bester Lage von Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel. Das Objekt befindet sich im 1. Stock und sehr gut ausgestattet. Es ist innerhalb einer bestehenden Ordination zu finden. Das Gebäude steht direkt im Zentrum, der Bahnhof ist in kürzester Distanz erreichbar. Der ordinationsraum hat rund 30, 5 qm
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Fitnesszentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Stockeraus, der Bahnhof, diverse Schulen, und die Geschäfte entlang der Hauptstrasse.

In der Miete mitgerechnet ist dezeit die gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereich, Sanitärräumlichkeiten mit der bereits dort tätigen Ärztin. Der obere Stock wird auch gerade vermietet und sobald sich die oberen Mieter an den Allgemeinflächen beteiligen, wird auch die Gesamtmiete günstiger.

AUFTEILUNG:
Ordinationsebene 1 (1.Stock) 1 Raum mit 30,5 qm noch zu mieten. Es gibt bereits einen Empfang und Wartraum, die Kosten für diesen Bereich teilt man sich mit der Ärztin vor Ort.
Ordinationsebene 2 (2 Stock) 145 qm
zusätzlich stehen noch Nassräume zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
Gas Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung,

Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Klimaanlage und eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung,

Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten enthalten.
HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07

Kaution 3 MM
Provision: 3 MM+UST.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap