ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU - GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE

1210 Wien

Beschreibung

Schöne, ruhig gelegene Terrassenwohnung in der Nähe der alten Donau und der neuen Donau. Diese großzügige Wohnung besticht durch Ihre Weitläufigkeit und den Blick ins Grüne. In dem Haus mit nur drei Wohnungen herrscht private Atmosphäre, zwischen dem Entlastungsrinne und der Alten Donau, am Bruckhaufen, befindet sich im Erdgeschoss eine fast 200m2 große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bäder, 3 WC´s, Küche mit Frühstücksbar und einer 85m2 großen Terrasse in den ruhigen, nicht einsehbaren Garten gehend (inklusive Gartenbenützung).

Die Bushaltestelle zur U1 und Uno City ist nur rund 50m entfernt, die U6 in 5min zu Fuß erreichbar. Ausgedehnte Rad-, Freizeit- und Schwimmmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (alte Donau, Entlastungsrinne).

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei große Schlafzimmer (teilweise mit Schrankräumen), voll ausgestattete Küche, Küche mit Frühstücksplatz, Wannenbad mit Dusche und WC, Duschbad, Gäste-WC, Abstellräume.

AUSSTATTUNG:
Raumhöhe 3m, Terrasse, Parkettboden, Fliesen,moderne Komplettküche, Garten, Wireless Lan-System und SAT-Anschlüsse.

Weiters wird ein Heizkostenakonto von € 145,00 inkl. 20% USt p.Monat verrechnet.

INFRASTRUKTUR:
Bus 20A, U6-Neue Donau, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Floridsdorf oder Millenium-City (je eine Station mit U6 entfernt)

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 47.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap