ERSTBEZUG: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE + AIRCONDITION - U1 NÄHE
1100 Wien

Wohnzimmer Blick

Essplatz

Badezimmer 1

Dachterrasse

Plan

Badezimmer 2

Esplatz Detail

Master Bedroom 1

Vorraum Garderobe

Zimmer 1

Home

Haus Gartenseite

Küche

Blick General Arena

Lese Ecke

Wohnzimmer 3

Terrasse

Spielplatz 2

Richtung 10 Bezirk

Garagen Einfahrt

Haus Strassenseite 2

Beschreibung
ERSTBEZUG: Diese schöne Dachterrassenwohnung mit Fernblick besticht durch die große Terrasse, die von allen Zimmer begehbar ist und Sie die Abendsonne genießen lässt. Die Helligkeit der großen Terrassentüren macht diese Wohnung besonders lebenswert, zusätzlich zu der Aircondition, die einen kühlen Sommer garantiert. Von der Terrasse haben Sie einen tollen Blick bis zum Schneeberg und Rax und in der Nähe natürlich auf die Generali Arena, und natürlich in Norden Blick über Wien. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet zusätzlich zum großen Wohnesszimmer mit den 2 Schlafzimmer viel Platz. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause.
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.
RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Abstellraum, Terrassen
AUSSTATTUNG,
große Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Aircondition, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, ein Garagenplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden.
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m
VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m
Ein Parkplatz kann um 25.000 Euro erworben werden
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.
RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Abstellraum, Terrassen
AUSSTATTUNG,
große Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Aircondition, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, ein Garagenplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden.
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m
VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m
Ein Parkplatz kann um 25.000 Euro erworben werden
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB A++, 23.55 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 473.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,82 € |
Umsatzsteuer: | 19,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 211,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3671
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A++, 23.55 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Frühjahr 2021
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at