360 TOUR - REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA

1190 Wien

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAU-COTTAGE-VILLA

Diese vollunterkellerter 3-stöckige eine schöne Villa mit großen Garten befindet sich in Grünlage gegenüber dem Türkenschanzpark.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 741,94 m² und einen Garten mit ca. 1.100m².

Raumaufteilung:
Das Haus wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und gliedert sich wie folgt:

Hochparterre: ca.218,33m²
Nutzfläche: 27m² großes Entre, sechs Zimmer (38m² , 28m², 27m² 19m², 15m² , 17m² &16m² )Teeküche, Duschbad mit WC, separates WC Innenstiege in den
1.Stock: ca.200,04m²
Nutzfläche: 21m² zentraler Vorraum, fünf Zimmer ( 42m² , 38m² , 29m² , 27m² , 17m² mit Ausgang auf eine 20m² große Terrasse , Abstellraum 2 WCs, KTeeküche, Stiege ins
Dachgeschoß: ca.183,45m²
Nutzfläche: 13m² Vorraum vier Zimmer (36m² , 22m² , 23m² & 28m² plus 20 m² Terrasse plus 30m² unausgebauter Dachbodenraum
Untergeschoss ca. 208,48m²
Nutzfläche: 24m² zentraler Vorraum, sechs Zimmer (27m² , 26m² , 24m² , 19m², 17m² & 16m² ) Technikraum, Abstellraum, 2 WCs

Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 generalsaniert.
Gasetagenheizungen, EDV-Verkabelung, neue Bodenbeläge, Nassräume etc.
Es befinden sich weiters Autoabstellplätze auf der Liegenschaft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und ab April 2020 (vorbehaltlich Sanierungsarbeiten nach Auszug des Mieters).

Der Gesamtmietzins (beträgt EUR 11.035,00 (HMZ 8.145,83 BK 1.050,00 netto).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1

REPRESENTATIVE COTTAGE VILLA

This beautiful villa with large garden is located in a green area opposite the Türkenschanzpark.

The house has space of ​​approx. 742m² and a garden with approx. 1.100m².

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The house has been used as an office building and is structured as follows:

ground floor: approx. 218,33m² :
27m² large entre, six rooms (38m², 28m², 27m² 19m², 15m², 17m² & 16m²) tea kitchen, shower room with toilet, separate toilet inside stairs up to the

1st floor: approx. 200,04 m² :
21 m² central anteroom, five rooms (42 m², 38 m², 29 m², 27 m², 17 m² with exit to a 20 m² terrace, storage room, 2 toilets, kitchen, stairs to the

Top floor: approx.183,45m² :
13m² anteroom, four rooms (36m², 22m², 23m² & 28m² plus 20 m² terrace plus 30m² undeveloped attic space

Basement approx. 208,48m²
24m² central anteroom, six rooms (27m², 26m², 24m², 19m², 17m² & 16m²) technical room, storage room, 2 toilets

Furnishing:
The house was completly renovated in 2011 with an investment up to 1,5 Mio Euros
- new gas heating,
- complete computer wiring,
- new floors
- new baths & Wcsetc.

There are also parking spaces on the property.

Start of rent from 1.April 2020 (subject to renovation work after the tenant has moved out).
   
The total rent (amounts to EUR 11,035.00 ( main net rent 8,145.83 & running costs1,050.00 net).

An energy certificate has been requested by the owner and will be given after receipt.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 206 kWh/m2a
  • fGEE 1,76

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap