360° TOUR - GESCHÄFTSLOKAL nahe Margaretenplatz
1050 Wien

Straßenansicht

Geschäftsraum

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Plan_Lokal

Straßenansicht

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Lage

Geschäftslokal 1

Geschäftslokal

Innenansicht Entree
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe MARGARETENHOF/b>
Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jugendstilhaus bietet folgende
Raumaufteilung:
- Geschäftsfläche
- Abstellraum
- Vorraum
- Küche
Die Kosten für die Beheizung werden separat vorgeschrieben und betragen derzeit 2,57 Euro/ m² netto monatlich.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1
Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jugendstilhaus bietet folgende
Raumaufteilung:
- Geschäftsfläche
- Abstellraum
- Vorraum
- Küche
Die Kosten für die Beheizung werden separat vorgeschrieben und betragen derzeit 2,57 Euro/ m² netto monatlich.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1
Ausstattung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 173.65 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.750,84 €
- Fläche ca. 177,9 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.750,84 € |
Miete: | 2.668,50 € |
Betriebskosten: | 457,20 € |
Umsatzsteuer: | 625,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.750,84 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 22.505,04 €
- Vergebührung: 4.501,01 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17386
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete 3.750,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 177,9 m2
- Nutzfläche ca. 177,9 m2
- HWB E, 173.65 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Ing. Christoph Schiffer, MSc
- Geschäftsführer
- +43 1/47 097 17
- +43 676/930 36 52
- +43 1/47 097 17
- office@schiffer-immobilien.at