ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG

1190 Wien

Beschreibung

NEUBAU - APARTMENT in SIEVERING

In einem neu errichteten Mehrfamiliengebäude (Baujahr 2019) wird diese im 1.Liftstock gelegene 2-Zimmer Wohnung als Erstbezug zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit anschließender Küche (ca. 28m²) und Ausgang auf einen westseitigen Balkon (ca. 4m²), ein Schlafzimmer (ca. 11m²), Badezimmer mit Wanne und WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenddielen-Parkettboden,
- Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Einbauküche (EWE) mit hochwertigen Einbaugeräten (AEG)
- Sat-TV & UPC-Kabel Anschluß, Internetverkabelung in alle Zimmer,
- Fußbodenheizung,
- energieverbrauchschonende Hauszentralheizung (Erdwärme)
- Aufzug

Ein ca. 900m² großer Allgemeingarten kann von allen Mitbewohnern im Haus genutzt werden.

Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf angemietet werden:
pro Garagenplatz: € 80,- netto/ Monat zzgl. 20% USt.

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto von derzeit € 50,- zzgl. 20% USt. monatlich verrechnet.

Infrastruktur:
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in fußläufiger Distanz (Grinzinger Platz)
- öffentliche Anbindung mit Buslinie 38A & Straßenbahnlinie 38 sowie Vorortelinie S45

Energieausweis:
HWB: 38,30 kWh/m².a - Klasse: B

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap