360 TOUR - LUXUS- GARTENERSTBEZUG am KAASGRABEN

1190 Wien

Beschreibung

NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN

Geschichte:
Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat.
Ein Bauträger hat die Liegenschaft im Jahr 2016 erworben. Seit Sommer 2018 ist der Bau bewilligt worden und der Zubau hat begonnen. Das Ziel des Objektes ist die Geschichte und die atemberaubende bestehende Denkmalgeschütze Architektur mit dem zeitgenössischem Standard und einem Modernen Neubau zu vereinen.

Haus:
· 9 exklusive Wohneinheiten
· von 57 m² bis 271 m²
· Garagenplätze separat um € 100,-/ Monat + 20% USt. separat anmietbar
· nicht für die Allgemeinheit zugänglicher Garten
· Gesamtnutzfläche: 971,47 m²

Besonderheiten:
· Loxone Smart Home-Steuerung in allen Einheiten
· Eichen Parkettboden
· Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Garten
· Fassade ist mit Alucobond verkleidet
· Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus
· Fahrradstellplätzte im Gebäude

Lage:
In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann.
In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltungen.
Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar.
Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung - Top 2:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, 2 Schlafzimmer - davon eines mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse, die in den ca. 161m² großen Garten führt, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.



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Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap