360° TOUR - NEUBAU-MAISONETTE mit SÜDTERRASSE // DUPLEX APARTMENT with TERRACE

1190 Wien

Beschreibung

Zweigeschoßige NEUBAUWOHNUNG mit sonniger TERRASSE

Diese im 2. und 3.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1991) gelegene Maisonettewohnung wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer (ca. 32m²) mit anschließender Küche (ca. 7m²), vom Vorraum führt eine Innentreppe in die

2.Ebene:
zentraler Vorraum (mit Ausgang zum Stiegenhaus), zwei Zimmer (ca. 13 & 14m²), beide mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 8m²), Badezimmer mit Wanne & WC, Abstellraum.

Alle Zimmer sind ruhig zur Gartensüdseite orientiert.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Marmorboden
- Naßräume weiß verfliest,
- neuwertige Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Gas-Etagenheizung (Vaillant)/ Fußbodenheizung
- Sat-TV
- Kellerabteil

Ein großzügiger Tiefgaragenplatz (Nr.5) kann um € 100,- + 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Virtuelle 360° Tour:
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DUPLEX APARTMENT with sunny TERRACE

This maisonette apartment located in the 2nd and 3rd floor of a modern building (construction 1991) has been newly adapted and offers the following

Layout:
1st level:
anteroom, guest toilet, living & dining room (about 32m²) with adjoining kitchen (about 7m²), from the lobby an internal stair leads into the

2nd level:
central entrance hall (with exit to the house staircase), two rooms (about 13 & 14m²), both with exit to a south-facing terrace (about 8m²), bathroom with tub & toilet, storage room.

All rooms are facing the quite garden-south side.

Equipment:
- in the living rooms marble flooring
- batrooms white tiled,
- as new fitted kitchen (electric stove / ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer)
- gas heating system (Vaillant) / underfloor heating
- 1 garage parking space
- cellar compartment

A spacious underground parking space (no.5) can be rented for € 100,- + 20% vat. additionally.

A 5-year rental agreement with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

Virtual 360° tour:
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Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 93.13 kWh/m2a
  • fGEE 3,01

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap