360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN

1050 Wien

Beschreibung

NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, 15 zentral zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größe (siehe Grundriss), 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC-Einheiten

Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Für die Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,58/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben.

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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MODERN OFFICE SPACE

This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Layout:
ante room/ reception, 15 offices of different size (see floor plan), 2 storage rooms, kitchenette, 2 toilet groups

Equipment:
- carpet flooring,
- IT cable outlets,
- air condition,
- house central heating

For the air-condition cost of currently Euro 0,58/ m² net are prescribed additionally.
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120,- + 20% vat.
The infrastructure is very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in Wiedner Hauptstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

A tenancy limited up to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination is been offered.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap