360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG in GERSTHOF

1180 Wien

Beschreibung

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen.
Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze.

Flächenaufstellung - Top 5:
Wohnfläche: ca. 190,35m²
Freiflächen: ca. 62,55m² Terrassen & 5,11m² Balkone
Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m²

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Zugnag zu einer Terrasse und einem Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & WC;
eine Innenstiege führt vom Vorraum in die
2.Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen
- die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet,
- offener Kamin,
- Haus-Zentralheizung
- Klimatisierung
- UPC Telekabelanschluß
- Gegensprechanlage,
- Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß

Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich.
(Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.)

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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ROOF TOP APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE

This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018.

The building currently consits of 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces.

Top 5:
living space: approx. 190,35m²
open spaces: approx. 67,64m² terrace/ balcony
weighted usable area: approx. 224,17m²

Layout:
1st level:
central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with shower & toilet;
an internal staircase leads from the anteroom into the

2nd level:
central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace on the west side, bathroom with tub, separate toilet.

Equipment:
- general refurbishment of first occupation
- parquet flooring & porcelain stoneware tiles
- the bathrooms have been new equipped,
- open fireplace,
- house central heating
- air conditioning
- UPC cable connection
- intercom,
- balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection

A storage room in the cellar is assigned to the apartment.
The car parking spaces are available for € 25.000,- extra each.

Virtual 360° tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQ

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 69.1 kWh/m2a

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap