360° TOUR - NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOF

1180 Wien

Beschreibung

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen.
Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze.

Flächenaufstellung - Top 3+4:
Wohnfläche: ca. 210,20m²
Freiflächen: ca. 15,25m² Terrasse/ Balkon
Nutzfläche gewichtet: ca. 217,83m²

Raumaufteilung:
1.Stock:
zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, Badezimmer Wanne, Dusche & WC,
eine Innenstiege führt vom Vorraum in den
2.Stock:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Parkett & Fliesenboden
- teilweise Spotbeleuchtung
- Haus-Zentralheizung
- Klimatisierung
- UPC Telekabelanschluß
- Gegensprechanlage.
- Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß

Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume (je ca. 5m² ) zugeordnet.
Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich.
(Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.)

Virtuelle 360° Tour:
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APARTMENT in COTTAGE AREA of "GERSTHOF"

This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018.
The building currently consits of 3 spacious flats/ duplex apartments (further divisible) as well as 11 garage parking spaces.

Layout - Top 3+4:
Living space: approx. 210,20m²
Open spaces: approx. 15. 25m² terrace/balcony
Weighted usable area: approx. 217,83m²

1st floor:
central anteroom, 2 bedrooms, one of them with balcony, bathroom with tub, shower & toilet,
an interior staircase leads from the anteroom into the

2nd floor:
central anteroom, guest toilet, living & dining room with balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony, one with walk-in closet, bathroom with tub, shower & toilet.

Equipment:
- general refurbishment - first occupation
- parquet & tile fFlooring
- spotlight
- House central heating
- air conditioning
- UPC Tele cable connection
- Intercom.
- Balconies with lighting as well as water and electricity connection

The apartment is assigned 2 storage rooms (approx. 5m² each).
The car parking spaces are available for € 25. 000,- extra each.

Virtuelle 360 ° Tour

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Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 69.1 kWh/m2a

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap