360 TOUR - LUXUSPENTHOUSE - ERSTBEZUG in SIEVERING

1190 Wien

Beschreibung

PENTHOUSE-WOHNUNG in SIEVERING

Im Dachrgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese Maisonettewohnung situiert und bietet über eine 108m² insgesamt Terrassenfläche und folgende

Raumaufteilung:
Im Dachgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung situiert und bietet neben 108m² Terrassenflächen folgende

Raumaufteilung:
Top 5 - Wohnnutzfläche: 176m² plus 3 Terrassen (ca. 52m² Südost-Terrasse, 49m² West-Terrasse, 7m² Ost-Terrasse )

1.Dachgeschoß:
Vorzimmer, 70m² Wohn- & Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine 52m² große Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 7m² große Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Waschtisch, Innenstiege in das

2.Dachgeschoß:
Galeriebereich, großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine 49m² große Terrasse, Badezimmer mit freistehender Design-Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Waschtisch.

Ausstattung:
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet an Ausstattung:
- komplette maßgetischlerte Design-Einbauküche (Marke: BLUM - ohne Einbaugeräte),
- maßgetischlerte Schrankraumeinrichtung im Masterbedroom,
- Badezimmer-Einrichtungen und Beleuchtungssysteme.
- in Wohn-, Schlaf- und Schrankräumen, Diele und Flure sind Dielenparkett Eiche
(geraucht) mit passenden Sockelleisten (8cm) verlegt,
- Bäder und WC: Boden Naturstein oder Dielenparkett; Wandbeläge teilweise
Naturstein, teilweise wasser-& wischfeste Halbdispersion.
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (Gas-Etagenheizzentrum),
- Klimatisierung,
- sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Strom) gemäß
Küchendetailplanung
- Terrassen mit Betonplattenbelag,
- beleuchtete Gegensprechanlage mit Kamera
- großzügiges Kellerabteil (ca. 8m²).

Die Terrassenflächen (ca. 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse, insgesamt 108m²) sind zu 50% in der angegebenen Gesamt- Wohnfläche (ca. 228m²) berücksichtigt.

2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- zusätzlich erworben werden.

Virtuelle 360 ° Tour

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PENTHOUSE APARTMENT in SIEVERING

This light-flooded maisonette is located on the top floor of a 5-family house and offers the following 108m² of terrace space

layout:
Top 5 - living space: 176m² plus 3 terraces (approx. 52m² southeast terrace, 49m² west terrace, 7m² east terrace)

1.floor
Anteroom, 70m ² living & dining room with open kitchen and exit to a 52m ² terrace, bedroom with exit to a 7m ² terrace, bathroom with tub, shower and double sink, guest toilet with vanity, interior staircase in the

2.floor
Gallery area, spacious bedroom with walk-in closet and exit to a 49m ² terrace, bathroom with free-standing design tub, shower and double vanity, separate toilet with vanity.

Furnishing:
The stated purchase price includes the following equipment:
- Complete customized design fitted kitchen (brand: BLUM - without built-in appliances),
- custom-made cupboard equipment in the master bedroom,
- Bathroom facilities and lighting systems.
- In living rooms, bedrooms and cupboards, hallways and corridors are oak parquet floors
(smoked) laid with suitable skirting boards (8cm),
- Baths and toilets: natural stone or parquet flooring; Partial wall coverings
Natural stone, partially water- and smudge-proof semi-dispersion.
- underfloor heating in all rooms (gas floor heating center),
- air conditioning,
- all necessary connections (gas & electricity) according to
Kitchen detail planning
- terraces with concrete slabs,
- Illuminated intercom with camera
- Generous basement compartment (approx. 8m²).

The terrace areas (approx. 52m² southeast terrace, 49m² west terrace, 7m² south terrace, 108m² in total) are taken into account in 50% of the total living space (approx. 228m²).

2 garage spaces can be purchased for an additional EUR 27,000 each.

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Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap