360° TOUR - TERRASSEN-APARTMENT mit FERNBLICK // TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEW

1190 Wien

Beschreibung

NEUBAUAPARTMENT in SALMANNSDORFER HÖHENLAGE

In einem familiären Neubaugebäude (BJ 2006) mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock und bietet durch seine unverbaubare Lage einen beeindruckenden Fernblick über Wien und in die umliegenden Weingärten.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 51m²) mit Ausgang auf eine südseitige 14m²-Terrasse, drei Schlafzimmer (ca. 15m², 17m², 15m²), ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Vorraum, Küchenbereich und Naßräume mit Feinsteinzeug vefliest,
- moderne Einbauküche inklusive Einaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- großes Kellerabteil & allgemeiner Fahradabstellraum.
- Klimatisierung,
- Hauszentral - Fußbodenheizung (Gas),

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird für Heiz- & Warmwasserkosten ein Akonto von monatlich € 147,58 inkl. 20% USt. vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze oder offene PKW-Abstellplätze am Grundstück können um € 200,- bzw. € 80,- brutto/ Monat angemietet werden.

Infrastruktur:
Die Internationale Amerikanische Schule ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinie 35A gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Heurigen, u.ä) sind in 5-10 Autominuten erreichbar.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN4G

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap