FIFTY FIVE - DESIGN-WOHNUNGEN

1030 Wien

Beschreibung

DESIGNWOHNUNG AM ROCHUSMARKT

Diese im 2 Liftstock gelegene Designwohnung ist ein Erstbezug in traumhafter Lage direkt am Rochusmarkt mit großartigem Ausblick.

Der Neubau FIFTY FIVE wurde soeben von Architekten hochwertigst generalsaniert und ist ein Erstbezug.
Hinter der außergewöhnlichen Fassade des FIFTY FIVE verbirgt sich ebenso außergewöhnliche Haustechnik, von der durchgehenden, verspiegelten Thermoverglasung bis zum zentralen Fußboden-Heizsystem für optimale Energieeffizienz.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche mit hochwertiger Ausstattung,
Ausgang auf die 9m2 große Loggia, separates Schlafzimmer,
WC mit Waschbecken,Designbad mit Wannen & Dusche, Waschbecken und WC


Ausstattung:
• Beheizte Fensternischen in den Hauptgeschossen
• Durchgängige LED-Lichtbänder in allen Räumen
• In die Decke integrierte zweiläufige Vorhangschienen
• Effiziente Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (außer DG-Wohnungen)
• Teilweise zusätzliche Klimatisierung
• Raumhohe Türen, stumpf einschlagend, mit verdeckt liegenden Bändern
• Großformatig kassettenförmig verlegter Eichenparkett
• Glastrennwände
• Alarmanlage
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in allen Einheiten
• Bad mit Dusche und Wanne (teilweise mit freistehender Badewanne)
• Türen in Raumhöhe
• Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
• Hochwertige Einbaugeräte von Miele
• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Cerankochfelder und Dunstabzug


Unbefristeter Mietervertrag/ Kündigungsverzicht 1 Jahr

Zusätzliche monatliche Kosten:
Strom - nach Verbrauch
Heizung und Warmwasser: € 88,67 bto
Fußbodenkühlung: € 10,67 bto

Unbefristeter Mietervertrag/ Kündigungsverzicht 1 Jahr

öffentliche Verkehrsanbindungen:

U3/U4 Rochusmarkt, vor der Haustür, Buslinien, Straßenbahn

Auch die Tiefgarage des FIFTY FIVE auf drei Ebenen und mit 58 Stellplätzen berücksichtigt aktuelle, nachhaltige Technologietrends und bietet neben konventionellen Stellplätzen auch 10 Stellplätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB A, 23.15 kWh/m2a

Lageplan

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Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap