Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU

1220 Wien

Beschreibung

Komplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN

Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk – hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah.
Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der Neuen Donau.

Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein.
Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens – hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen.

Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar.

Raumaufteilung - Top 2.20:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- voll möbliert (siehe Fotos),
- Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Gläser, usw.
- Waschmaschine, Staubsauger,
- Telefonanschluß, TV-Gerät, TV-& Internetanschluß/ WiFi
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung

Ein Garagenpltaz kann bei Bedarf um € 99,- brutto monatlich im Haus angemietet werden

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN

The apartment house is located in a quiet street in the 22nd district - here you live in the middle of the green and yet are close to the city center.
The property is situated between the Old and New Danube.

In summer the Gänsehäufl and the Donauinsel invite you to take a bath.
The Danube Island with its numerous bars and the Copa Kagrana is one of the many highlights of Vienna - here you can end a stressful day with a view of the Danube.
Sports enthusiasts love the Danube Island for jogging, biking or walking. The Donau-Auen National Park is located somewhat to the south.
The Donaupark with its famous landmark, the Donauturm, is about 10 minutes north by bus.
With the bus it is only 3 min to the underground station, the proximity to the UNO City is a further advantage.
One of the largest shopping centres in Vienna, the "Donauzentrum" can be reached by subway in 5 minutes and the centre of Vienna (Stephansdom) in 8 minutes.

Layout - Top 2.20 (2nd lift floor):
spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet.

Equipment:
- fully furnished (see photos),
- kitchen: microwave, toaster, crockery, cutlery, glasses, etc.
- vacuum cleaner,
- TV/ internet
- air condition
- house central heating

The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT.

A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 13.58 kWh/m2a

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap