MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA

1190 Wien

Beschreibung

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA in ruhiger LAGE

Diese im 1.Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf einen garten-südseitige Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC & Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vom Eigentümer vollständig möbliert.
- in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten,
- neue Isolierglasfenster,
- Gas-Etagenheizung.

Die Strom- & Heizkosten werden gesondert nach Verbrauch vom jeweiligen Anbiter vorgeschrieben.

Die Wohnung ist noch vermietet und ab Mitte Juni 2019 verfügbar.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerung möglich).
Kautionsbetrag: € 5.700,-

Es liegt ein Energieausweis für das Gebäude vor:
HWB: 104,13 kWh/m².a --> Klasse: D

Die Energieeffizienz der eigentlichen Wohnung wird aber aufgrund neu eingebauter Isolierglasfenster wesentlich besser zu bewerten sein.
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MODERN APARTMENT with SOUTH LOGGIA in quiet location

This 3-room apartment is located in the 1st floor (with lift) of a new residential complex and offers the following

Layout:
anteroom, living room with exit to a garden-south facing loggia, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate WC & storage room.

Equipment:
- solid oak parquet flooring in the living rooms,
- bathrooms white tiled,
- fitted kitchen with stainless steel built-in appliances,
- new insulating glass windows,
- gas heating system

The electricity and heating costs will be prescribed according to consumption by the respective supplier.

A rental agreement limited up to 5 years with a 1-year, tenant-side waiver of termination (extension possible) is been offered.
Deposit amount: € 5.700,-

Energy certificate for the building:
HWB: 104,13 kWh/m². Class: D

However, the energy efficiency of the apartment will be much better assessed due to the newly installed insulating glass windows.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 104.13 kWh/m2a
  • fGEE 2,41

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap